春節(jié)過(guò)后，一線城市的房?jī)r(jià)如同坐上了火箭般一飛沖天，多地出現(xiàn)千人連夜排隊(duì)搶房的瘋狂景象。3月25日，上海、深圳等地相繼出臺(tái)“史上最嚴(yán)調(diào)控新政”，欲給高燒不退的樓市降溫。如今，新政已實(shí)施三周，降溫效果明顯，一線城市的樓市成交量遭遇“速凍”，北京的樓市更是觸頂猛跌。

據(jù)近期監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，28個(gè)重點(diǎn)城市中近九成城市的樓市成交量下滑，一線城市平均降幅27.4%，其中北京降幅達(dá)30.0%。據(jù)北京市住建委的數(shù)據(jù)顯示，上一周北京全市新建商品住宅(不含保障房)網(wǎng)簽量環(huán)比上上周下降38.5%，二手住宅網(wǎng)簽量環(huán)比下降37.3%。因此，不少業(yè)內(nèi)人士感慨：“北京二手房市場(chǎng)要變天了?！?/p>

其實(shí)這也不難理解。隨著深圳、上海等地調(diào)控政策的出臺(tái)，人們對(duì)北京房?jī)r(jià)的上漲預(yù)期有所緩和，買方市場(chǎng)趨于理性，更多恐慌性入市的心理將轉(zhuǎn)向觀望。

據(jù)二手房經(jīng)紀(jì)人小麗介紹，近來(lái)看房的人數(shù)明顯減少，為吸引看房，一位要賣房的業(yè)主直接將名下一套大四居的二手房報(bào)價(jià)從900萬(wàn)元下降到了690萬(wàn)元，足足降了210萬(wàn)元。不過(guò)，雖然“暴降210萬(wàn)元”的口號(hào)很吸引人，但這套房還是沒(méi)賣出去，因?yàn)榇蠖鄶?shù)都拿不出太多的首付款。

由此可見,春節(jié)后北京二手房市場(chǎng)一路上漲的勢(shì)頭已經(jīng)減弱,出現(xiàn)觸頂降溫趨勢(shì)。那么如今是不是出手買房的好時(shí)機(jī)呢?小編建議再觀望觀望，等到調(diào)控政策完全被消化，此波調(diào)整完全到位之后再下手也不遲。