（圖為維港峰住宅區(qū)停車位位置）

香港樓市又一次上頭條了，這次是因?yàn)椤疤靸r(jià)”停車位和“特斯拉公寓”。

66萬美元的“天價(jià)”停車位

《明報(bào)》援引土地注冊(cè)處稱，香港島一個(gè)停車位賣出518萬港元（66萬美元）的天價(jià)，創(chuàng)下紀(jì)錄新高。該停車位面積為188平方英尺，均價(jià)約2.75萬港元/平方英尺（25.8萬元人民幣/平方米）。

這一停車位地處英皇國(guó)際旗下西營(yíng)盤維港峰住宅區(qū)，成為香港最貴住宅項(xiàng)目車位，其售價(jià)甚至高過當(dāng)?shù)氐囊恍┳≌?。以新界沙田一?84平方英尺的兩居室為例，其在4月售價(jià)為420萬港元，遠(yuǎn)低于518萬港元的“天文數(shù)字”。值得一提的是，前一個(gè)停車位最高交易記錄同樣誕生于維港峰住宅區(qū)。

媒體援引分析師Patrick Wong和Francis Chan稱，購買住宅的稅負(fù)上升可能刺激非住宅地產(chǎn)的投資需求，有的買家轉(zhuǎn)向了寫字樓和停車位。

價(jià)值50萬美元的“特斯拉公寓”

在香港買一輛特斯拉Model X的價(jià)格約為15萬美元，但要是買同樣大?。s15平方米）的公寓，那荷包可能要“焦慮”了――這樣一套迷你公寓的價(jià)格差不多要50萬美元。

隨著香港房?jī)r(jià)的走高，且連續(xù)七年雄霸“全球房?jī)r(jià)最難承受之城”榜首，越來越多的房地產(chǎn)商“因地制宜”，開發(fā)出更多面積日漸減小的公寓。除了恒基地產(chǎn)設(shè)計(jì)的“特斯拉公寓”，還有俊和發(fā)展推出的“花棚公寓”，其建造面積僅12平方米，相當(dāng)于加州一個(gè)花棚的大小。

里昂證券房地產(chǎn)研究地區(qū)主管Nicole Wong對(duì)媒體表示，人們已經(jīng)降低對(duì)住宅面積的預(yù)期，所以小型公寓的買家越來越多。

感受一下小型公寓每平方英尺售價(jià)：在九龍城，一間181平方英尺的高層公寓在5月的售價(jià)為25897港元/平方英尺（約27.9萬港元/平方米，但這個(gè)價(jià)格依然不如“天價(jià)”停車場(chǎng)），總價(jià)約469萬港元。

對(duì)于小型公寓日漸壯大的狀況，香港政府似乎不以為意，政府發(fā)言人Terry Wong稱，現(xiàn)階段政府讓房地產(chǎn)市場(chǎng)保持靈活性，所以房地產(chǎn)商可以適當(dāng)滿足市場(chǎng)的需求。

二十年來最火熱樓市

盡管為了給樓市降溫，香港政府屢出“辣招”，但這一地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍舊“高燒不退”，房?jī)r(jià)連漲的持續(xù)時(shí)間更超越1997年。

中原地產(chǎn)研究部日前稱，反映香港房?jī)r(jià)情況的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最近再度創(chuàng)下歷史新高，報(bào)158.92點(diǎn)。截止6月9日，CCL已經(jīng)連續(xù)16周創(chuàng)下歷史新高，打破了1996年12月8日-1997年3月16日期間15周的紀(jì)錄，是20年來創(chuàng)歷史新高時(shí)間最長(zhǎng)的紀(jì)錄。

樓市持續(xù)火熱，房地產(chǎn)商自然“坐享其成”。長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)近日透露，今年上半年在香港售出超1530間房屋，同比增長(zhǎng)七倍，超過全年目標(biāo)，上半年在香港售樓營(yíng)收超256億港元。