在許多人的眼里，貸款購房都是窮人才會干的事情，富豪們購買一棟2000萬的別墅，分分鐘就能夠全款買下，何必要浪費時間慢慢還貸，讓銀行賺取那么多利息?

實際上，受到通貨膨脹以及金融危機的影響，貨幣未來有可能會越來越貶值，而精明的投資者自然也意識到了這個問題，通過貸款的方式買房，并不是自己缺少流動資金，更多的是為了當杠桿利用。

過去100塊相當于現(xiàn)在多少錢?

目前的房貸一般都在20年左右，雖然沒有人知道20年以后世界會發(fā)生什么，但是我們所能夠知道的是，錢是一直在貶值的。

通過對過去20年的通貨膨脹率進行研究，調(diào)查人員發(fā)現(xiàn)通貨膨脹率一直維持在8%左右，這意味著現(xiàn)在100萬到了明天，就變成了92萬，房子也同理。

我們再舉一個通俗易懂的例子：90年代中期人們的工資都在200元左右，而如今200塊錢可能還不夠我們一天的開銷。經(jīng)濟是一直在向前發(fā)展的，人均工資也在逐年增長，10萬塊錢在以前可能就是富豪了，而如今千萬富豪遍地都是。

也許很多市民抱今天300萬一套二手房太貴，但在20年以后，300萬根本不算什么，有可能只是個零頭罷了。所以有錢人們貸款買房，花的錢自然是要比全款購房買更值錢的。

同樣是貸款買房，窮人成房奴，富人當杠桿

住房按揭貸款，實際上就是向銀行借錢買房，而在未還清借款之前，就相當于一直背負著債務(wù)。對于窮人來說，首付都是硬拼硬湊的，更別說每個月這么大的還貸壓力了，每個月的大部分工資都交給銀行了，成為名副其實的“房奴”。

但對于富人來說，他們把這種負債當杠桿，只要每個月按時還款，負債最終都會變成資產(chǎn)，所以他們并不擔心眼前的負債，而是放眼未來，甚至覺得負債率越高，對自己的投資回報率就越高。

小小金融表示，考慮到目前的房貸政策越來越嚴，趁自己還有房票的時候，建議市民盡早上車，千萬不要等，有錢該買房就買房。