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新聞分類: 行業(yè)新聞
作者: ycpm
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2020-08-31 16:00:31

在許多人的眼里,貸款購房都是窮人才會干的事情,富豪們購買一棟2000萬的別墅,分分鐘就能夠全款買下,何必要浪費時間慢慢還貸,讓銀行賺取那么多利息?

實際上,受到通貨膨脹以及金融危機的影響,貨幣未來有可能會越來越貶值,而精明的投資者自然也意識到了這個問題,通過貸款的方式買房,并不是自己缺少流動資金,更多的是為了當杠桿利用。

過去100塊相當于現(xiàn)在多少錢?

目前的房貸一般都在20年左右,雖然沒有人知道20年以后世界會發(fā)生什么,但是我們所能夠知道的是,錢是一直在貶值的。

通過對過去20年的通貨膨脹率進行研究,調(diào)查人員發(fā)現(xiàn)通貨膨脹率一直維持在8%左右,這意味著現(xiàn)在100萬到了明天,就變成了92萬,房子也同理。

我們再舉一個通俗易懂的例子:90年代中期人們的工資都在200元左右,而如今200塊錢可能還不夠我們一天的開銷。經(jīng)濟是一直在向前發(fā)展的,人均工資也在逐年增長,10萬塊錢在以前可能就是富豪了,而如今千萬富豪遍地都是。

也許很多市民抱今天300萬一套二手房太貴,但在20年以后,300萬根本不算什么,有可能只是個零頭罷了。所以有錢人們貸款買房,花的錢自然是要比全款購房買更值錢的。

同樣是貸款買房,窮人成房奴,富人當杠桿

住房按揭貸款,實際上就是向銀行借錢買房,而在未還清借款之前,就相當于一直背負著債務(wù)。對于窮人來說,首付都是硬拼硬湊的,更別說每個月這么大的還貸壓力了,每個月的大部分工資都交給銀行了,成為名副其實的“房奴”。

但對于富人來說,他們把這種負債當杠桿,只要每個月按時還款,負債最終都會變成資產(chǎn),所以他們并不擔心眼前的負債,而是放眼未來,甚至覺得負債率越高,對自己的投資回報率就越高。

小小金融表示,考慮到目前的房貸政策越來越嚴,趁自己還有房票的時候,建議市民盡早上車,千萬不要等,有錢該買房就買房。