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新聞分類: 行業(yè)新聞
作者: ycpm
瀏覽次數(shù): 1170
2020-08-31 16:00:31

在實(shí)際交易過程中,如果賣房者在房產(chǎn)交易后戶口不能及時(shí)遷出,很容易產(chǎn)生合同糾紛,遇到此類問題我們?cè)撊绾谓鉀Q呢?下面我們?yōu)榇嬖谶@方面問題的朋友提供幾種解決方案。

  1、建議戶口遷入具有本市戶口的直系親屬處。

  按照相關(guān)規(guī)定,如果因?yàn)橘u出房屋而遷出戶口的,可遷入本市戶口的直系親屬處,也能遷入本市戶口的其他親屬。兩種情形都需要遷入房屋的承租人或產(chǎn)權(quán)人同意。若遷入直系親屬戶口處的,就沒有必要需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn),若遷入非直系親屬的其他人處的,需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)且不得造成居住困難。因此,需要遷出戶口的話,須找到同意接收的直系親屬。

  2、遷入公共戶口

  賣房人如果一定要在賣房后把戶口保留在本地,建議掛在當(dāng)?shù)毓膊块T設(shè)立的公共戶中。等購(gòu)買新的房屋后,再將其戶口遷入新居住地“公共戶”或所購(gòu)房屋處。

  3、請(qǐng)買方寬限時(shí)間

  假如不能立即找到接收戶口的親屬或者是其他人,需要考慮賣房后再重新購(gòu)買房屋,而后將戶口遷入新購(gòu)買的購(gòu)買地址中。在實(shí)際辦理戶口遷移的過程中,賣家可以與買家進(jìn)行協(xié)商,約定給予戶口遷移的寬限期,可以在寬限期內(nèi)重新購(gòu)買新的房屋,再將戶口遷入新購(gòu)買新的地址中。

  4、申請(qǐng)社區(qū)托管

  可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行咨詢,詢問我們所在社區(qū)是否有社區(qū)托管戶政策,如果有的話我們可以攜帶戶口本、身份證、賣房合同、無房證明等手續(xù),前往相關(guān)派出所進(jìn)行辦理賣房后的戶口遷出。還是要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)并不是無房居民都能申請(qǐng)社區(qū)托管。從申請(qǐng)情況看有的居民擁有不止一處房產(chǎn),還有的外地居民購(gòu)房不足5年,都不可以申請(qǐng)社區(qū)托管戶。此外,還有不少居民長(zhǎng)期在國(guó)外定居,已經(jīng)取得外國(guó)國(guó)籍,他們賣掉唯一住房后,也不能再申請(qǐng)社區(qū)托管戶口。

  上述所提供的戶口解決方案是我們?cè)谫u房后會(huì)通常遇到的問題,不管是賣房后戶口遷出還是辦理戶口托管,我們終還是建議廣大的朋友在賣房后及時(shí)將所在的戶口及時(shí)遷出以避免不必要的麻煩。