（原標(biāo)題：樓市要崩盤？房價將大跌？看看5月最新數(shù)據(jù)再說吧?。?/p>

樓市動向備受關(guān)注，房價起伏牽動人心。4月還是一片漲勢如虹，5月畫風(fēng)大不相同，多個城市樓市不約而同出現(xiàn)降溫，甚至“三四線城市樓市將崩盤”的言論不脛而走，引發(fā)了不少網(wǎng)友議論。

樓市真的要崩盤了嗎？房價還會大起大落嗎？買房最佳時機(jī)到了嗎？

6月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布5月份70個大中城市房價情況，整體來看，5月房價漲勢的確不那么猛了，大多數(shù)城市樓市呈現(xiàn)出溫和特點，不過說到崩盤，確實是危言聳聽了。

不多說，拿數(shù)據(jù)說話！

變化一

“紅五月”沒來，樓市比較溫和

從數(shù)據(jù)上看，一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅均與上月相同或回落。從新房看，70個大中城市有68個環(huán)比上漲；二手房方面，70個大中城市59個環(huán)比上漲。

整體而言，70個大中城市房價比較平穩(wěn)，漲勢并不兇猛，呈現(xiàn)出比較溫和的特點。

看來，擔(dān)心房價大起大落的網(wǎng)友真是多慮了！

變化二

一線城市房價漲幅回落

三線城市新房漲幅略升

根據(jù)國家統(tǒng)計局初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.3個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點。

不過，35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點。

漲幅回落，意味著生活在一線城市的年輕人多了一些機(jī)會，對于剛需而言，該出手時就要出手；三線城市新房價格雖然有所上漲，但也不必過于擔(dān)心，“一城一策”政策在那呢！

變化三

呼和浩特、大理、貴陽等城市還是漲得有點猛

同比數(shù)字能夠反映出年度變化，城市間房價變化的冷熱不均從同比數(shù)據(jù)便可見一斑。

70個大中城市中，呼和浩特、大理、貴陽3城無論新房還是二手房，漲幅都相對較大。

具體看：

呼和浩特新房同比上漲21.4%，二手房上漲23.3%；

大理新房同比上漲22.2%，二手房上漲19.3%；

貴陽新房同比上漲20.5%，二手房上漲11.8%。

實際上，這三個城市房價同比上漲既在預(yù)料之外，也在情理之中，這和它們出臺的樓市相關(guān)政策密不可分，但這種漲幅并不算太夸張，從環(huán)比看，漲勢就更小了。

天氣有冷暖，房價有升降。把握清楚樓市大勢，就能把漲漲跌跌那點事看得更明白。

趨勢一

房地產(chǎn)市場“四平八穩(wěn)”有基礎(chǔ)

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人日前表示，今年以來房地產(chǎn)投資保持了基本穩(wěn)定，1-5月份房地產(chǎn)投資同比增長11.2%，比1-4月份回落0.7個百分點。

穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場投資為穩(wěn)房價提供了扎實的基礎(chǔ)。

除此之外，各地持續(xù)堅持“房住不炒”定位，在穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期方面絲毫沒有放松跡象，因此穩(wěn)定的勢頭具有可持續(xù)性。

趨勢二

一城一策深入人心，長效調(diào)控已成共識

5月份，各地繼續(xù)落實好“一城一策”、“因城施策”、城市政府主體責(zé)任的長效調(diào)控機(jī)制。

在這種長效機(jī)制下，炒房客逐漸退場，市場各方趨于理性。

日前，銀保監(jiān)會主席郭樹清在陸家嘴論壇上“喊話”炒房客，引發(fā)網(wǎng)友廣泛關(guān)注。郭樹清表示，靠投資投機(jī)房地產(chǎn)來理財?shù)木用窈推髽I(yè)，最終都會發(fā)現(xiàn)，其實都很不劃算。如果你再買一套住房，同樣有收入和產(chǎn)出，但是當(dāng)你買了房子不用于出租，那就是一堆閑置的水泥鋼筋和磚頭。