和縣天門夜市排擋招租公告

項(xiàng)目編號(hào)：C-2018-004

受和縣建設(shè)工程管理處委托，我公司擬對(duì)原和縣天門夜市排擋進(jìn)行公開(kāi)招租，現(xiàn)將該項(xiàng)目有關(guān)信息公告如下：

一、標(biāo)的招租概況

二、招租要求

1、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：僅用于餐飲業(yè)不含燒烤。競(jìng)得人使用上述場(chǎng)地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得利用租賃場(chǎng)地從事賭博、色情、毒品等非法活動(dòng)；不得從事生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存，經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)；不得損害公共利益。

2、租金支付方式：為三年一付，須提前30天支付，先付款后租用。競(jìng)得人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向拍賣人交納三年租金及經(jīng)營(yíng)履約保證金（合同期滿不再續(xù)租且在水、電費(fèi)繳清，建筑、設(shè)施無(wú)損及不破壞周邊環(huán)境的情況下退還，且不計(jì)息）；待上述款項(xiàng)到拍賣人指定賬戶后，在10個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》，雙方權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任等事宜，在正式合同文本簽訂中明確，并將合同壹份交至和縣公共資源交易監(jiān)督管理局見(jiàn)證備案。

3、“和縣天門夜市排擋”以標(biāo)的平面圖現(xiàn)狀公開(kāi)招租，意向競(jìng)租人競(jìng)得標(biāo)的后應(yīng)當(dāng)以工商登記注冊(cè)的名稱對(duì)外經(jīng)營(yíng)，僅用于從事“餐飲”經(jīng)營(yíng)，燒烤除外；租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，競(jìng)得人不得改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，不得變更經(jīng)營(yíng)的名稱，不得變更、增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如競(jìng)得人違反本約定，扣除履約保證金，并提前解約；

4、競(jìng)得人應(yīng)履行餐飲環(huán)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的衛(wèi)生和保潔，廢水、廢氣和油煙的排放必須安裝成品隔油池、油煙凈化裝置，應(yīng)全部地下排放并符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范要求；不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染；不得使用大功率電器，不能影響和縣建管處周邊景觀整體效果和整體功能發(fā)揮；

5、如競(jìng)得人需擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，或確需增設(shè)建筑物、構(gòu)筑物時(shí)，必須經(jīng)得委托人書面許可，建筑可為2層，總高度不得超過(guò)6米，競(jìng)得人在建設(shè)和使用中應(yīng)當(dāng)依據(jù)《安徽省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定遵照?qǐng)?zhí)行，所涉及費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)；施工前必須取得規(guī)劃、消防等部門的批準(zhǔn)后，方可建設(shè)；

6、競(jìng)得人在裝修前，應(yīng)將承租房屋裝修方案報(bào)委托人審查和并經(jīng)書面同意，且取得政府有關(guān)部門對(duì)于裝修工程的批準(zhǔn)和許可。必須確保實(shí)際裝修與審查通過(guò)方案和設(shè)計(jì)圖一致，一切裝修費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。如果競(jìng)得人所進(jìn)行的裝修工程與經(jīng)審批的裝修方案或圖紙不符，或裝修工程沒(méi)有嚴(yán)格按照本大排檔的各項(xiàng)裝修管理規(guī)定執(zhí)行而競(jìng)得人拒絕整改，合同終止！履約保證金不予退還。競(jìng)得人在本合同范圍內(nèi)的裝修的所有不可移動(dòng)物品產(chǎn)權(quán)均為委托人所有；

7、競(jìng)得人應(yīng)安全生產(chǎn)、合法經(jīng)營(yíng)，文明創(chuàng)建、食品衛(wèi)生和消防應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范和縣相關(guān)部門要求，責(zé)任自負(fù)，產(chǎn)生的一切責(zé)任糾紛均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)；

8、合同解約或提前解除合同，競(jìng)得人裝修的財(cái)物以及不可移動(dòng)設(shè)施均由委托人支配處理，競(jìng)得人無(wú)支配權(quán)，競(jìng)得人無(wú)任何理由進(jìn)行干涉，如因此造成的損失和責(zé)任均由競(jìng)得人承擔(dān)；

9、競(jìng)得人不得借裝修之機(jī)侵占公共區(qū)域、移動(dòng)和損毀公共設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此造成的一切損失；

10、競(jìng)得人及其施工單位進(jìn)行裝修時(shí)，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不允許對(duì)任何部位進(jìn)行改動(dòng)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作，不得在標(biāo)的物外墻上安裝、刻畫、張貼、粉刷任何東西。如有發(fā)生，競(jìng)得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果；

11、競(jìng)得人在制作、安裝大排檔招牌和宣傳廣告之前，必須把設(shè)計(jì)尺寸和使用材料報(bào)經(jīng)委托人審查和書面同意。未獲委托人書面同意，競(jìng)得人不得安裝任何招牌和廣告，若私自安裝，委托人有權(quán)無(wú)須通知競(jìng)得人即予拆除，因拆除招牌所產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

12、租賃期內(nèi)，競(jìng)得人承擔(dān)的費(fèi)用（含內(nèi)部廁所）：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、等相關(guān)費(fèi)用，及本合同中未列明的其他費(fèi)用，按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)支付”的原則，由競(jìng)得人支付；

13、在《租賃合同》簽訂前，競(jìng)得人需提供擔(dān)保人承諾書和相關(guān)證件等手續(xù)。

a、擔(dān)保人系和縣財(cái)政供給的事業(yè)單位、行政單位職工，有合法的財(cái)產(chǎn)和收入來(lái)源，有足夠的能力承擔(dān)保證責(zé)任；

b、擔(dān)保人具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，具有保證人主體資格，可以對(duì)外提供保證擔(dān)保；

c、年租金10萬(wàn)元以內(nèi)須提供一位擔(dān)保人，超出此范圍年租金每增加10萬(wàn)元須相應(yīng)增加一位擔(dān)保人；

d、擔(dān)保人需與出租人簽訂《擔(dān)保承諾書》（見(jiàn)附件4）。

三、標(biāo)的勘察時(shí)間及責(zé)任

1、標(biāo)的勘察時(shí)間自公告之日起至招租競(jìng)價(jià)會(huì)前一天。本次競(jìng)租各意向人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，凡參加的意向人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和確認(rèn)了招租標(biāo)的范圍、面積等要求，對(duì)其現(xiàn)狀有充分的了解，對(duì)存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的認(rèn)識(shí)，競(jìng)價(jià)成交后不得以不完全了解標(biāo)的情況為由提出疑義，委托人及拍租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、我們依據(jù)平面圖現(xiàn)狀招租，標(biāo)的實(shí)際面積若與本招租圖載面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整標(biāo)的成交租金。競(jìng)得人必須響應(yīng)招租要求所承載的全部?jī)?nèi)容。若競(jìng)得人不能按委托人的招租要求投資、改造標(biāo)的并導(dǎo)致《租賃合同》不能履行的，責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)。

四、競(jìng)租人資格

1、具有完全民事行為能力的、無(wú)不良記錄的餐飲公司或個(gè)體戶（經(jīng)營(yíng)范圍餐飲業(yè)）；

2、競(jìng)租人承諾完全知曉并愿意遵守本公告的全部條款；

3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，在餐飲經(jīng)營(yíng)方面無(wú)不良記錄，截至競(jìng)租日時(shí)，競(jìng)租人至少有近3年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)及管理過(guò)500平米以上面積運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的餐飲企業(yè)（含連鎖店總面積）；

4、競(jìng)租人需持有《餐飲環(huán)評(píng)許可證》。

5、拍租人有權(quán)對(duì)競(jìng)租人資格進(jìn)行審查，但拍租人只是對(duì)競(jìng)租人資格進(jìn)行形式上審查，競(jìng)租人所提供的資料必須真實(shí)有效，競(jìng)租人對(duì)其行為的真實(shí)性和合法性，承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任并承擔(dān)所有損失。

五、競(jìng)租保證金交納及處置

1.競(jìng)租人于報(bào)名截止前須從本單位基本賬戶或個(gè)人賬戶，向和縣公共資源交易監(jiān)督管理局指定賬戶足額匯入競(jìng)租保證金（戶名：和縣公共資源交易監(jiān)督管理局，賬號(hào):20000566985810300000139，開(kāi)戶行:安徽和縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部），提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單（現(xiàn)金不予接收），以實(shí)際到賬為準(zhǔn)，不得由其他法人企業(yè)或個(gè)人代交。

2.支付方式：電匯、匯票或轉(zhuǎn)賬，票據(jù)備注欄填寫項(xiàng)目編號(hào)（C-2018-004）。

3.競(jìng)租人因遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)租保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自負(fù)。

4.競(jìng)租人取得競(jìng)得人資格后違約的，其競(jìng)租保證金不予退還。對(duì)競(jìng)租未成交的，保證金在競(jìng)租會(huì)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按競(jìng)租人報(bào)名時(shí)所填寫的退還保證金聲明函的內(nèi)容退還（不計(jì)息）。

六、報(bào)名時(shí)間及競(jìng)租文件

意向承租人可于即日起至2018年12月5日16時(shí)（工作日時(shí)間），到和縣公共資源交易中心四樓401室報(bào)名（和城新區(qū)海峰路中段和縣公安局對(duì)面），項(xiàng)目競(jìng)租文件請(qǐng)自行下載。

七、報(bào)名提供資料(一式四份)

（一）競(jìng)租人為企業(yè)法人的需提交：

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5、保證金支付憑證

上述復(fù)印件均需加蓋單位公章,如法定代表人已到場(chǎng)，則無(wú)須提供3、4項(xiàng)材料。

（二）競(jìng)租人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復(fù)印件    2、保證金支付憑證

上述復(fù)印件均需自然人簽名。

八、拍租確認(rèn)、加價(jià)幅度

1、本項(xiàng)目在和縣公共資源交易中心以現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式組織實(shí)施，按“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。

2、競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)加價(jià)幅度為1000元/次，或1000元整數(shù)倍/次（拍賣師有權(quán)調(diào)整加價(jià)幅度），加價(jià)不限次數(shù)。

九、傭金

本次項(xiàng)目的傭金為成交價(jià)的7%，該費(fèi)用由競(jìng)得人支付。

傭金于成交后5個(gè)工作日內(nèi)匯至：（戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開(kāi)戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行，賬號(hào)：20000250640110300000018）。

十、競(jìng)租會(huì)時(shí)間地點(diǎn)

競(jìng)租會(huì)定于2018年12月6 日下午15時(shí)，在和縣公共資源交易中心二樓第一開(kāi)標(biāo)廳舉行。

十一、聯(lián)系電話

和縣建設(shè)工程管理處：夏清桂  17755568810 

交 易 中 心：曹春麗  0555-5335007   馮偉0555-5335008

拍 賣 公 司： 劉經(jīng)理   0555-2222104、15805558893 

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司