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新聞分類: 拍賣公告
作者: ycpm
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2020-08-31 15:57:12

和縣天門夜市排擋招租公告

項目編號:C-2018-004

和縣建設(shè)工程管理處委托,我公司擬對原和縣天門夜市排擋進(jìn)行公開招租,現(xiàn)將該項目有關(guān)信息公告如下:

一、標(biāo)的招租概況

項目編號

標(biāo)的名稱

租賃

期限

競租

保證金

萬元

招租

起拍價

萬元

經(jīng)營履約

保證金

萬元

C-2018-004

和縣天門夜市排擋

6

 

20

 

84

成交價

一年的租金

二、招租要求

1、經(jīng)營業(yè)態(tài):僅用于餐飲業(yè)不含燒烤。競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍,并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目;不得利用租賃場地從事賭博、色情、毒品等非法活動;不得從事生產(chǎn)、加工、儲存,經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動;不得損害公共利益。

2、租金支付方式:為三年一付,須提前30天支付,先付款后租用。競得人應(yīng)在5個工作日內(nèi)向拍賣人交納三年租金及經(jīng)營履約保證金(合同期滿不再續(xù)租且在水、電費繳清,建筑、設(shè)施無損及不破壞周邊環(huán)境的情況下退還,且不計息);待上述款項到拍賣人指定賬戶后,在10個工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》,雙方權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任等事宜,在正式合同文本簽訂中明確,并將合同壹份交至和縣公共資源交易監(jiān)督管理局見證備案。

3、“和縣天門夜市排擋”以標(biāo)的平面圖現(xiàn)狀公開招租,意向競租人競得標(biāo)的后應(yīng)當(dāng)以工商登記注冊的名稱對外經(jīng)營,僅用于從事“餐飲”經(jīng)營,燒烤除外;租賃期間內(nèi),未經(jīng)出租人書面同意,競得人不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài),不得變更經(jīng)營的名稱,不得變更、增加經(jīng)營項目,如競得人違反本約定,扣除履約保證金,并提前解約;

4、競得人應(yīng)履行餐飲環(huán)評標(biāo)準(zhǔn),保證經(jīng)營場所的衛(wèi)生和保潔,廢水、廢氣和油煙的排放必須安裝成品隔油池、油煙凈化裝置,應(yīng)全部地下排放并符合國家強制性規(guī)范要求;不得對周邊環(huán)境造成污染;不得使用大功率電器,不能影響和縣建管處周邊景觀整體效果和整體功能發(fā)揮;

5、如競得人需擴大經(jīng)營場地,或確需增設(shè)建筑物、構(gòu)筑物時,必須經(jīng)得委托人書面許可,建筑可為2層,總高度不得超過6米,競得人在建設(shè)和使用中應(yīng)當(dāng)依據(jù)《安徽省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》等相關(guān)規(guī)定遵照執(zhí)行,所涉及費用由競得人承擔(dān);施工前必須取得規(guī)劃、消防等部門的批準(zhǔn)后,方可建設(shè);

6、競得人在裝修前,應(yīng)將承租房屋裝修方案報委托人審查和并經(jīng)書面同意,且取得政府有關(guān)部門對于裝修工程的批準(zhǔn)和許可。必須確保實際裝修與審查通過方案和設(shè)計圖一致,一切裝修費用由競得人承擔(dān)。如果競得人所進(jìn)行的裝修工程與經(jīng)審批的裝修方案或圖紙不符,或裝修工程沒有嚴(yán)格按照本大排檔的各項裝修管理規(guī)定執(zhí)行而競得人拒絕整改,合同終止!履約保證金不予退還。競得人在本合同范圍內(nèi)的裝修的所有不可移動物品產(chǎn)權(quán)均為委托人所有;

7、競得人應(yīng)安全生產(chǎn)、合法經(jīng)營,文明創(chuàng)建、食品衛(wèi)生和消防應(yīng)符合國家規(guī)范和縣相關(guān)部門要求,責(zé)任自負(fù),產(chǎn)生的一切責(zé)任糾紛均由競得人負(fù)責(zé);

8、合同解約或提前解除合同,競得人裝修的財物以及不可移動設(shè)施均由委托人支配處理,競得人無支配權(quán),競得人無任何理由進(jìn)行干涉,如因此造成的損失和責(zé)任均由競得人承擔(dān);

9、競得人不得借裝修之機侵占公共區(qū)域、移動和損毀公共設(shè)施設(shè)備系統(tǒng),否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此造成的一切損失;

10、競得人及其施工單位進(jìn)行裝修時,必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求,不得改變房屋結(jié)構(gòu),不允許對任何部位進(jìn)行改動,不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作,不得在標(biāo)的物外墻上安裝、刻畫、張貼、粉刷任何東西。如有發(fā)生,競得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費用和其他后果;

11、競得人在制作、安裝大排檔招牌和宣傳廣告之前,必須把設(shè)計尺寸和使用材料報經(jīng)委托人審查和書面同意。未獲委托人書面同意,競得人不得安裝任何招牌和廣告,若私自安裝,委托人有權(quán)無須通知競得人即予拆除,因拆除招牌所產(chǎn)生的費用由競得人承擔(dān)。

12、租賃期內(nèi),競得人承擔(dān)的費用(含內(nèi)部廁所):水費、電費、電話費、電視收視費、互聯(lián)網(wǎng)費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、等相關(guān)費用,及本合同中未列明的其他費用,按照“誰使用、誰支付”的原則,由競得人支付;

13、在《租賃合同》簽訂前,競得人需提供擔(dān)保人承諾書和相關(guān)證件等手續(xù)。

a、擔(dān)保人系和縣財政供給的事業(yè)單位、行政單位職工,有合法的財產(chǎn)和收入來源,有足夠的能力承擔(dān)保證責(zé)任;

b、擔(dān)保人具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力,依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),具有保證人主體資格,可以對外提供保證擔(dān)保;

c、年租金10萬元以內(nèi)須提供一位擔(dān)保人,超出此范圍年租金每增加10萬元須相應(yīng)增加一位擔(dān)保人;

d、擔(dān)保人需與出租人簽訂《擔(dān)保承諾書》(見附件4)。

三、標(biāo)的勘察時間及責(zé)任

1、標(biāo)的勘察時間自公告之日起至招租競價會前一天。本次競租各意向人自行踏勘現(xiàn)場,凡參加的意向人都視同已經(jīng)實地踏勘和確認(rèn)了招租標(biāo)的范圍、面積等要求,對其現(xiàn)狀有充分的了解,對存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的認(rèn)識,競價成交后不得以不完全了解標(biāo)的情況為由提出疑義,委托人及拍租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、我們依據(jù)平面圖現(xiàn)狀招租,標(biāo)的實際面積若與本招租圖載面積有差異的,以實際移交面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整標(biāo)的成交租金。競得人必須響應(yīng)招租要求所承載的全部內(nèi)容。若競得人不能按委托人的招租要求投資、改造標(biāo)的并導(dǎo)致《租賃合同》不能履行的,責(zé)任由競得人承擔(dān)。

四、競租人資格

1、具有完全民事行為能力的、無不良記錄的餐飲公司或個體戶(經(jīng)營范圍餐飲業(yè));

2、競租人承諾完全知曉并愿意遵守本公告的全部條款;

3、具有良好的商業(yè)信譽,在餐飲經(jīng)營方面無不良記錄,截至競租日時,競租人至少有近3年的經(jīng)營業(yè)績及管理過500平米以上面積運營經(jīng)驗的餐飲企業(yè)(含連鎖店總面積);

4、競租人需持有《餐飲環(huán)評許可證》。

5、拍租人有權(quán)對競租人資格進(jìn)行審查,但拍租人只是對競租人資格進(jìn)行形式上審查,競租人所提供的資料必須真實有效,競租人對其行為的真實性和合法性,承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任并承擔(dān)所有損失。

五、競租保證金交納及處置

1.競租人于報名截止前須從本單位基本賬戶或個人賬戶,向和縣公共資源交易監(jiān)督管理局指定賬戶足額匯入競租保證金(戶名:和縣公共資源交易監(jiān)督管理局,賬號:20000566985810300000139,開戶行:安徽和縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部),提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單(現(xiàn)金不予接收),以實際到賬為準(zhǔn),不得由其他法人企業(yè)或個人代交。

2.支付方式:電匯、匯票或轉(zhuǎn)賬,票據(jù)備注欄填寫項目編號(C-2018-004)。

3.競租人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任自負(fù)。

4.競租人取得競得人資格后違約的,其競租保證金不予退還。對競租未成交的,保證金在競租會結(jié)束后5個工作日內(nèi)按競租人報名時所填寫的退還保證金聲明函的內(nèi)容退還(不計息)。

六、報名時間及競租文件

意向承租人可于即日起至201812516(工作日時間),到和縣公共資源交易中心四樓401室報名(和城新區(qū)海峰路中段和縣公安局對面),項目競租文件請自行下載。

七、報名提供資料(一式四份)

(一)競租人為企業(yè)法人的需提交:

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5、保證金支付憑證

上述復(fù)印件均需加蓋單位公章,如法定代表人已到場,則無須提供3、4項材料。

(二)競租人為自然人的需提交:

1、自然人身份證原件及復(fù)印件    2、保證金支付憑證

上述復(fù)印件均需自然人簽名。

八、拍租確認(rèn)、加價幅度

1、本項目在和縣公共資源交易中心以現(xiàn)場公開競價的方式組織實施,按“價高者得”的原則確定競得人。

2、競租現(xiàn)場加價幅度為1000/次,或1000元整數(shù)倍/次(拍賣師有權(quán)調(diào)整加價幅度),加價不限次數(shù)。

九、傭金

本次項目的傭金為成交價的7%,該費用由競得人支付。

傭金于成交后5個工作日內(nèi)匯至:(戶名:馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司,開戶銀行:馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行,賬號:20000250640110300000018)。

十、競租會時間地點

競租會定于2018126 日下午15,在和縣公共資源交易中心二樓第一開標(biāo)廳舉行。

十一、聯(lián)系電話

和縣建設(shè)工程管理處:夏清桂  17755568810 

交 易 中 心:曹春麗  0555-5335007   馮偉0555-5335008

拍 賣 公 司: 劉經(jīng)理   0555-2222104、15805558893 

 

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司