和縣龍?zhí)侗甭?79號房地產(chǎn)、土地及附屬物拍賣公告

受相關(guān)單位委托，我公司于2021年12月24日上午08:00-17:00（有延時除外），在馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司官方在線交易平臺（網(wǎng)址http://m.fredginger.cn/） 對以下標的進行整體拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、標的詳情

和縣龍?zhí)侗甭?79號房地產(chǎn)、土地及附屬物（以現(xiàn)場現(xiàn)有物品為準），土地面積約20584㎡，房產(chǎn)面積約22583.94㎡，其中：土地（1）【土地證號：和縣國用（2009）中心第0425號】、房產(chǎn)（5）【房產(chǎn)證號：房地權(quán)證和字第00008349】及房產(chǎn)（6）【房產(chǎn)證號：房地權(quán)證和字第00008350號】起拍價為人民幣4300萬元，其它房地產(chǎn)及附屬物起拍價為人民幣1300萬元，采取整體拍賣的方式進行，總起拍價為人民幣5600萬元，競買保證金560萬元。買受人的競買保證金在拍賣成交后自動沖抵部分拍賣款。

標的明細如下：

1、四塊土地合計面積約20584㎡（以權(quán)證面積為準）。其中：

（1）土地（土地證號：和縣國用（2009）中心第0425號，土地使用權(quán)類型商服，面積8448.45㎡）；

（2）土地（土地證號：和縣國用（2009）中心第0426號，土地使用權(quán)類型商服，面積3710.1㎡）；

（3）土地（土地證號：和縣國用（2009）中心第0427號，土地使用權(quán)類型商服，面積1119㎡）；

（4）土地（土地證號：和縣國用（2009）中心第0428號，土地使用權(quán)類型商服，面積7306.45㎡）。

2、六處房產(chǎn)面積合計約22583.94㎡（以權(quán)證面積為準）。其中：

（1）房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：房地權(quán)證歷陽鎮(zhèn)字第00011006號，面積1833.73㎡，規(guī)劃用途為商服）；

（2）房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：房地權(quán)證歷陽鎮(zhèn)字第00020281號，面積200.06㎡，規(guī)劃用途為商服）；

（3）房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：房地權(quán)證和字第00008377號，面積252.76㎡，規(guī)劃用途為自管、職工宿舍）；

（4）房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：房地權(quán)證和字第00008378，面積252.76㎡，規(guī)劃用途為自管、職工宿舍）；

（5）房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：房地權(quán)證和字第00008349，面積12800.49㎡，規(guī)劃用途為商服）；

（6）房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：房地權(quán)證和字第00008350號，面積7244.14㎡，規(guī)劃用途為商服）。

3、附屬建筑物

位于和縣龍?zhí)侗甭?79號院內(nèi)的全部附屬物（以現(xiàn)場現(xiàn)有物品為準），包括室內(nèi)外裝修裝飾、地上構(gòu)筑物（含硬化路面、圍墻、游樂設(shè)施、游泳池等）、建筑物、景觀花木、房產(chǎn)配套設(shè)備設(shè)施（含供電、供水、中央空調(diào)、分體式空調(diào)、路燈等）等全部附屬物。

拍賣標的重大瑕疵聲明：

1、拍賣標的六處房產(chǎn)，其中：房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：房地權(quán)證和字第00008377號，面積252.76㎡，規(guī)劃用途為自管、職工宿舍）；房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：房地權(quán)證和字第00008378，面積252.76㎡，規(guī)劃用途為自管、職工宿舍）；可能存在無法過戶的情況，如過戶不成，產(chǎn)權(quán)屬買受人所有，買受人享有長期獨立的使用權(quán)（不能接受此重大瑕疵的，禁止參與競價，否則視同違約，競買保證金不予退還！后果自負！）；

2、由于部分房產(chǎn)年久失修，可能會有墻體滲水、漏水等房屋質(zhì)量問題；委托人對房屋內(nèi)部的裝修、供電、供水等，以交付時的現(xiàn)狀為準。標的的建筑面積及土地面積均以實際面積為準。不論房產(chǎn)證、土地證所標注的面積與實際面積發(fā)生多少誤差，委托人都不承擔任何責任。

 特別聲明：本次拍賣標的成交后,辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時買賣雙方的產(chǎn)權(quán)交易、變更所涉及的一切稅、費（含交易、變更的所得稅、營業(yè)稅、增值稅、土地出讓金、開票稅、等新增稅種）按國家規(guī)定買賣雙方各自承擔。（具體意向競買人，須在競拍前咨詢委托人及政務(wù)中心。）

二、交易方式和競價規(guī)則

1、本項目在馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司在線競價平臺以網(wǎng)絡(luò)公開競價的方式組織實施；

2、成交確定方式：采取增價方式以價高者得為原則確定買受人；

3、每次增價幅度為10000元或10000元的整數(shù)倍。

三、競買保證金的繳納及退還

1、意向競買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人（自然人報名）/本單位（企業(yè)報名）開戶銀行基本賬戶足額轉(zhuǎn)出競買保證金至委托人指定賬戶；

2、競買保證金560萬元必須在規(guī)定的截止時間前匯入拍賣人指定賬戶（戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司 賬號：20000250640110300000018 開戶行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行），以到賬時間為準，不接受以現(xiàn)金入賬方式，并在匯款用途中注明所拍標的的標的名稱，意向競買人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的，則無資格參與競價。由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風險責任由意向競買人自負。

3、買受人的競買保證金在拍賣成交后自動沖抵部分拍賣款；如競買不成，競買保證金在本項目結(jié)束后7個工作日內(nèi)由拍賣人統(tǒng)一退還（不計息）。

4、競買人成交后違約的，其競買保證金不予退還，并追究其經(jīng)濟賠償及法律責任；（具體參見《中華人民共和國拍賣法》第39條）

四、特別提醒

1、拍賣成交后，買受人須在2021年12月28日前結(jié)清拍賣款匯至委托人指定賬戶（賬戶名稱：安徽和縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，開戶銀行：安徽和縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，銀行賬戶：20000214992210300000059），并與委托人辦理相關(guān)過戶手續(xù)。如未在規(guī)定時間內(nèi)支付拍賣款，競買保證金不退還，做違約處理，拍賣人有權(quán)收回標的，經(jīng)得委托人授權(quán)再行拍賣；

2、意向競買人應(yīng)在公告發(fā)布之日起至標的所在地，自行前往現(xiàn)場查看并了解標的詳細情況，以作為競價的依據(jù)，成交后不得以不完全了解標的情況為由提出異議，標的以實際交付為準；

3、凡參加拍賣的競買人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了標的地點、周圍環(huán)境、面積范圍及對涉案標的基本情況等已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任；

4.標的的過戶時間及交付時間由委托方與買受人自行協(xié)商辦理。

5、如在拍賣過程中，因非委托人的原因（如房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被政府依法提前收回、房屋因社會公共利益被依法征用、房屋因城市政府規(guī)劃、改造、建設(shè)需要被列入房屋拆遷范圍以及其他不可抗力等）導(dǎo)致標的無法繼續(xù)拍賣的，委托人及拍賣人不承擔任何責任。

五、參拍報名所需材料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊制成三份于2021年12月27日下午16點前交至馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司辦理報名手續(xù)。

（一）申請人為法人的需提交：

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2.法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3.法人授權(quán)書原件及復(fù)印件

4.被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5.成交價款支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

上述復(fù)印件提供五份均需加蓋單位公章，原件交至本公司核查。

（二）申請人為自然人的需提交：

1.自然人身份證原件及復(fù)印件

2.成交價款支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

上述復(fù)印件提供五份均需自然人簽名，原件交至本公司核查。

六、參加網(wǎng)競及流程操作

此次拍賣在馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司在線競價平臺舉行競價活動（http://m.fredginger.cn/），我公司在各位意向競買人辦理完報名手續(xù)并審核無誤后發(fā)放競價賬號，用于網(wǎng)絡(luò)競價使用。

七、競拍看樣及報名時間

自公告之日起至2021年12月23日16：00前到標的所在地看樣（請?zhí)崆半娫掝A(yù)約并在工作時間內(nèi)8點-12點； 14點-16點）

八、聯(lián)系方式

1、拍賣人：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

聯(lián)系人：劉旻  電話：0555-2222104  15805558893（微信同號）

2、公司地址：馬鞍山市湖東中路中央大廈9-711

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司