馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于花山區(qū)湖北東路馬鞍山市體育館三間門面拍租公告（三次）

受馬鞍山市體育館（以下稱“委托人”）委托，馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司（以下稱“拍租人”）將于2021年9月27日上午10時(shí)起至2021年9月28日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)馬鞍山市公共資源交易中心資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)以下房產(chǎn)進(jìn)行公開招租?，F(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的概況

二、競(jìng)租要求

1、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：除餐、飲、煙酒及副食以外，其它經(jīng)營(yíng)均可入駐；競(jìng)得人使用上述場(chǎng)地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，若競(jìng)得人私自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競(jìng)得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果；

2、房屋租金支付方式為年付，實(shí)施先付款后使用的原則，競(jìng)得人成交后3日內(nèi)須繳清首年租金及履約保證金；

3、房屋免租期為1個(gè)月，于首年租期的最后一個(gè)月享受，先交后返；

4、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競(jìng)得人自行完成，競(jìng)得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營(yíng)業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競(jìng)得人需要，競(jìng)得人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容、改造申請(qǐng)，拍租人可提供材料準(zhǔn)備和對(duì)接協(xié)調(diào)方面的幫助，但相關(guān)費(fèi)用等均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人不得以租賃標(biāo)的破舊、漏水、下水道堵塞、水、電、氣及房屋結(jié)構(gòu)（指房屋內(nèi)外造型及墻、柱、隔板等造型及位置）瑕疵等原因要求減免租金、拒交、緩交租金或提出經(jīng)濟(jì)賠償；

5、若本次標(biāo)的的實(shí)際面積與公告中的面積有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租金或退租等理由；

6、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

7、標(biāo)的交付日、起租日、次年租金繳納時(shí)間及其它未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

三、意向競(jìng)租人資格、要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人，未被法院列入失信被執(zhí)行人名單，均可參與；

2、意向競(jìng)租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)租，但須在競(jìng)租開始前向馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競(jìng)租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為；因不符合條件參加競(jìng)租的，由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3、不接受以聯(lián)合體形式參加競(jìng)價(jià)；

4、意向競(jìng)租人在競(jìng)買成功后3日內(nèi)前往本公司簽署《成交確認(rèn)書》，并在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》；成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱一致；

5、意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)買資格；

6、因不符合條件參加競(jìng)租的，由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

四、參加競(jìng)買方式

報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)買人登錄淘寶網(wǎng)馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣專題平臺(tái)（網(wǎng)址https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.5fce1ccefDuWWh&user_id=3182363639），按照《競(jìng)買須知》、淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競(jìng)價(jià)流程》及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實(shí)名認(rèn)證）進(jìn)行報(bào)名和參與競(jìng)買。

五、競(jìng)租保證金及成交價(jià)款的交納方式

1、競(jìng)買人參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)買標(biāo)的須交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金交納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面提示通過網(wǎng)上支付，不接受線下或現(xiàn)場(chǎng)交納競(jìng)買保證金；

2、本次拍賣的淘寶平臺(tái)的軟件服務(wù)費(fèi)按阿里拍賣平臺(tái)2019年7月2日發(fā)布的《資產(chǎn)交易平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則變更公告》標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由買受人支付；

3、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付競(jìng)買保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行；

4、買受人交納的競(jìng)買保證金成交后會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，在辦理完全部款項(xiàng)交納、移交手續(xù)后,經(jīng)委托人及拍賣公司確認(rèn)無違約行為后退還；

5、競(jìng)得人將首年租金及履約保證金在拍賣成交后3日內(nèi)一次性匯至拍租人指定賬戶并在匯款用途中備注競(jìng)得的標(biāo)的名稱；

6、此次拍賣傭金為成交總價(jià)的5%，競(jìng)得人須在拍賣成交后3日內(nèi)繳入拍租人指定賬戶并在匯款用途中備注承租標(biāo)的名稱(戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行，賬號(hào)：20000250640110300000018)逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)違約金。競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，競(jìng)租保證金不予退還做違約處理。造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān)；

7、意向競(jìng)得人在競(jìng)買過程中如有違法違紀(jì)行為或取得成交資格后違約的，其競(jìng)租保證金不予退還。

六、特別提醒

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止日期前，自行到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果及責(zé)任。拍租人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)拍賣標(biāo)的任何保證。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，凡參加拍賣會(huì)的競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的質(zhì)量、位置、朝向、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、空間、環(huán)境、裝修狀況及對(duì)意向競(jìng)租人的基本要求等所有情況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

2、由于該標(biāo)的空置較久，下水不暢、樓上往下及部分墻體滲水嚴(yán)重，須競(jìng)得人自費(fèi)維修；此標(biāo)的非獨(dú)立房產(chǎn)，可能在裝修事宜上要與相鄰產(chǎn)權(quán)房磋商。競(jìng)租人競(jìng)得標(biāo)的后，按國(guó)家規(guī)定為準(zhǔn)，競(jìng)得人自行協(xié)調(diào)，拍租人及委托人不做任何承諾。

七、成交后競(jìng)得人須提交的材料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊(cè)制成三份

（一）競(jìng)得人為法人的需提交（復(fù)印件均需加蓋單位公章）：

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件（如法人到場(chǎng)無需提供）

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

（二）競(jìng)得人為自然人的需提交（復(fù)印件均需自然人簽名）：

1、自然人身份證原件及復(fù)印件

2、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

成功競(jìng)得后請(qǐng)攜帶以上資料至我公司辦理成交手續(xù)。

特別提示：競(jìng)租人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性做出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)買資格并追究其法律責(zé)任。

八、看樣時(shí)間、地點(diǎn)

自公告發(fā)布之日起至2021年9月26日16時(shí)前在標(biāo)的所在地，各意向競(jìng)買人請(qǐng)自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

九、聯(lián)系方式

1、拍賣機(jī)構(gòu)：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人： 汪智偉  電話：0555-2222104    15805558893

2、淘寶網(wǎng)咨詢電話：4008222870

3、支付寶服務(wù)電話：95188   0571-88158090

本公告在《馬鞍山公共資源交易中心》、《馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣專題平臺(tái)》同步發(fā)布。網(wǎng)址：http://zbcg.mas.gov.cn/maszbw 、https://zc-paimai.taobao.com/ 

特別提示：本次拍賣成交傭金、拍賣成交價(jià)款不在淘寶平臺(tái)支付，淘寶上只需支付軟件服務(wù)費(fèi)。如競(jìng)得人在淘寶上支付了傭金及尾款，在辦理完交接手續(xù)后，與競(jìng)拍保證金一起退還(不計(jì)息)。競(jìng)得人需另行支付拍賣公司拍賣成交傭金及拍賣成交價(jià)款。

                                                              馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司