馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于采石古鎮(zhèn)部分商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣公告(二次)
受相關(guān)單位委托,我公司將于2021年9月15日上午8時(shí)起至17時(shí)止(有延時(shí)除外)在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司在線交易平臺(tái)上對(duì)馬鞍山市雨山區(qū)采石古鎮(zhèn)部分商鋪進(jìn)行公開(kāi)拍賣?,F(xiàn)公告如下:
一、標(biāo)的概況
二、拍賣要求
1、租賃用途:商業(yè);競(jìng)得人使用上述場(chǎng)地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍,并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,若競(jìng)得人私自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的,競(jìng)得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果;
2、租金支付方式按年支付,實(shí)施先付款后租用的原則,競(jìng)得人須在成交后5日內(nèi)繳清首年租金及履約保證金;
3、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀(包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等)接收,競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等,費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施含辦理審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競(jìng)得人自行完成,競(jìng)得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定,并保證在使用前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格,各項(xiàng)條件符合營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn),不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競(jìng)得人需要,競(jìng)得人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容/改造申請(qǐng),相關(guān)費(fèi)用等均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。租賃期間,租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用,均由競(jìng)得人承擔(dān);
4、競(jìng)得人及其施工單位進(jìn)行裝修時(shí),必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求,不得改變房屋結(jié)構(gòu),不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生,競(jìng)得人須立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果;
5、若本次房屋的實(shí)際面積與公告中的面積有差異,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由;
6、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí),競(jìng)得人應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完好,返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài),標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除,無(wú)償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失,競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;
7、標(biāo)的交付日、起租日、下一輪次租金繳納時(shí)間及其它未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
三、意向競(jìng)買人資格、要求
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人均可參與;
2、意向競(jìng)買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參加競(jìng)拍,但須在報(bào)名截止前到馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司辦理委托手續(xù);如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為;
3、因不符合條件參加競(jìng)拍的,由意向競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
4、不接受以聯(lián)合體形式參加競(jìng)價(jià);
5、意向競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后五日內(nèi),付清全部款項(xiàng)并前往拍賣公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,按約定與委托人簽訂《租賃合同》;
四、報(bào)名時(shí)間及報(bào)名須提交的材料(一式三份)
報(bào)名時(shí)間:自公告發(fā)布之日起至2021年9月14日16:00前。
(一)意向競(jìng)買人為企業(yè)法人的需提交:
1.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件
2.法定代表人身份證原件及復(fù)印件
3.法人授權(quán)委托書(shū)原件及復(fù)印件(如法人到場(chǎng)無(wú)需遞交)
4.被委托代理人身份證原件及復(fù)印件(如法人到場(chǎng)無(wú)需遞交)
5.競(jìng)買保證金支付憑證(銀行正式匯款回單復(fù)印件)
以上所有遞交資料的復(fù)印件須加蓋單位公章、簽字并裝訂成冊(cè)。
(二)意向競(jìng)買人為自然人的需提交:
1.自然人身份證原件及復(fù)印件
2.競(jìng)買保證金支付憑證(銀行正式匯款回單復(fù)印件)
特別提示:競(jìng)買人須對(duì)提交文件的真實(shí)性、有效性做出保證!
意向競(jìng)買人遞交的材料經(jīng)拍賣人審核無(wú)誤后,由拍賣人發(fā)放在線競(jìng)價(jià)賬戶。請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必妥善保管好在賬戶的用戶名及密碼,競(jìng)買人應(yīng)對(duì)自身賬號(hào)的應(yīng)價(jià)行為負(fù)責(zé)。
五、拍賣流程
登錄本公司在線交易平臺(tái)(http://m.fredginger.cn/auction/list/0?nav=4),閱讀拍賣公告和競(jìng)買須知→在設(shè)置的拍賣時(shí)間內(nèi)參與競(jìng)拍→成交后5個(gè)日繳納首年租金、履約保證金及傭金至拍賣人指定賬戶→前往拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》(攜帶競(jìng)得人身份證)→經(jīng)委托人與拍賣人確認(rèn)所有款項(xiàng)結(jié)清后,與委托人簽署《租賃合同》辦理房屋交接。
六、競(jìng)拍保證金及成交價(jià)款的交納方式
1、競(jìng)買人參與在線競(jìng)價(jià)須交納競(jìng)買保證金,競(jìng)買保證金須在2021年9月14日16時(shí)前匯入指定賬戶(戶 名:馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司,賬 號(hào):20000250640110300000018,開(kāi)戶行:馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行),并在匯款用途中注明所拍標(biāo)的的標(biāo)的名稱,不接受線下或現(xiàn)場(chǎng)交納競(jìng)買保證金,競(jìng)買保證金必須在報(bào)名時(shí)間截止前匯入指定賬戶(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)),由于競(jìng)買人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)買保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān);
2、競(jìng)得人所交納的競(jìng)買保證金,在辦理完全部款項(xiàng)交納、移交手續(xù),經(jīng)委托人及拍賣公司確認(rèn)無(wú)違約行為后退還;未競(jìng)得人的競(jìng)買保證金在本項(xiàng)目結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司統(tǒng)一退還(不計(jì)息);
3、競(jìng)得人須在成交后5日內(nèi)將首年租金、履約保證金、及成交價(jià)2.5%的拍賣傭金一次性繳入我公司指定賬戶并在匯款用途中備注競(jìng)得的標(biāo)的名稱(戶名:馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司,開(kāi)戶銀行:馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行,賬號(hào):20000250640110300000018)逾期每日按照應(yīng)付款總額萬(wàn)分之五承擔(dān)違約金。競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù),競(jìng)買保證金不予退還做違約處理。造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān);
4、意向競(jìng)買人在競(jìng)拍過(guò)程中如有違法違紀(jì)行為或取得競(jìng)得資格后違約的,其競(jìng)租保證金不予退還。
七、特別提醒
1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn),意向競(jìng)買人應(yīng)在本公告截止日期到期前,自行到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀,自行了解相關(guān)政策及規(guī)定,自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。我公司提供的資料、圖片等信息,僅作為參考,不作為對(duì)拍賣標(biāo)的任何保證。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為,凡參加拍賣會(huì)的競(jìng)買人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘,確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對(duì)意向競(jìng)買人的基本要求等所有狀況,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,我公司與委托人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任;
2、競(jìng)得人不得利用租賃場(chǎng)地非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存,經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng);不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活;
3、意向競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,意向競(jìng)買人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租資格,因不符合條件參加競(jìng)租的,由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,包括但不僅限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失;
4、本次拍賣成交后,因租賃所涉及的出租方、承租方兩方的一切稅、費(fèi)等已知或未知的費(fèi)用均由承租方獨(dú)自承擔(dān)(所交稅費(fèi)不僅限于企業(yè)所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅、賣方開(kāi)票稅費(fèi)等)。
5、成交確認(rèn)書(shū)上所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱一致。
6、競(jìng)得人在付清全部款項(xiàng)后5日內(nèi)攜帶我公司出具的《成交確認(rèn)書(shū)》至委托人處簽訂《租賃合同》。
八、看樣時(shí)間、地點(diǎn)
自公告發(fā)布之日起至報(bào)名截止前在標(biāo)的所在地,請(qǐng)各意向競(jìng)買人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。
九、聯(lián)系方式
1、拍賣機(jī)構(gòu):馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司
聯(lián) 系 人:汪智偉 電話:0555-2222104 18655532202
2、公司地址:中央大廈9棟711室
馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司