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新聞分類: 拍賣公告
作者: 遠(yuǎn)程拍賣
瀏覽次數(shù): 1543
2021-05-26 11:06:55

安徽江東資產(chǎn)運營集團有限公司(以下稱“委托人”)委托,馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司(以下稱“拍租人”)于2021年5月28日10:00時在馬鞍山市公共資源交易中心(馬鞍山市匯通大廈附樓)五樓產(chǎn)權(quán)交易廳對艷陽路2號102房產(chǎn)進行公開拍租?,F(xiàn)公告如下:

一、標(biāo)的概況

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二、競租要求

1、承租人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍,不得制造污染源、不得產(chǎn)生噪音、不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活,須經(jīng)營經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目,若承租人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目,委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的,承租人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果;

2、房屋租金支付方式為年付,實施先付款后使用的原則,承租人成交后10個工作日內(nèi)須繳清履約保證金及首年租金;

3、房屋免租期為3個月,租賃期內(nèi)第一年至第三年,每年免租一個月;

4、租金遞增幅度分為兩個階段:租金按照每3年6%的幅度進行遞增,即第一階段首年至第三年租金無遞增;第二階段第四年至第五年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增6%;

5、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀(包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等)接收,承租人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等,費用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施的含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由承租人自行完成,承租人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定,并保證在營業(yè)前各項設(shè)施驗收合格,各項條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn),不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足承租人需要,承租人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容/改造申請,拍租人可提供材料準(zhǔn)備和對接協(xié)調(diào)方面的幫助,但相關(guān)費用等均由承租人自行承擔(dān)。租賃期間,租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用,均由承租人承擔(dān),承租人不得以租賃標(biāo)的破舊、漏水、下水道堵塞、水、電、氣及房屋結(jié)構(gòu)(指房屋內(nèi)外造型及墻、柱、隔板等造型及位置)等原因要求減免租金、拒交、緩交租金或提出經(jīng)濟賠償;

6、若本次標(biāo)的的實際面積與公告中的面積有差異,以實際移交面積為準(zhǔn),面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由;

7、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時,承租人應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完好,返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài),標(biāo)的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除,無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失,承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

8、標(biāo)的交付日、起租日、次年租金繳納時間及其它未盡事宜以承租人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn);

三、意向競租人資格、要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人(企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效)或具有完全民事行為能力的自然人,未被法院列入失信被執(zhí)行人名單,均可參與;

2、意向競租人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參加競租,但須在競租開始前向馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司辦理委托手續(xù);如委托手續(xù)不全,競租活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為;因不符合條件參加競租的,由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

3、不接受以聯(lián)合體形式參加競價;

4、意向競租人在競買成功后須當(dāng)場簽署《成交確認(rèn)書》,并在繳清公告所要求的全部款項后10個工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》。

四、拍租確認(rèn)方式

本次拍租采用現(xiàn)場競價的形式,以增價拍租的方式,價高者得的原則,確定承租人;

五、競租保證金及成交價款的交納方式

1、競租保證金繳納截止時間至2021年5月27日下午17:00止;

2、意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本單位開戶銀行基本賬戶足額轉(zhuǎn)出競租保證金至以下賬戶之一:

戶名:馬鞍山市公共資源交易中心;開戶行:工商銀行馬鞍山四村支行;

子賬號:1306021338000398046

戶名:馬鞍山市公共資源交易中心;開戶行:中國建設(shè)銀行馬鞍山湖東路支行;

子賬號:34050165860800000613-191727

戶名:馬鞍山市公共資源交易中心;開戶行:中國銀行馬鞍山市政廣場支行;

子賬號:182751050832;

3、競租保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶(以到賬時間為準(zhǔn)),不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式。意向承租人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的,則無資格參與競租。由于意向承租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向承租人自負(fù);

4、已交納承租保證金的意向競租人持競買保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料在報名截止前到本公司辦理相關(guān)競租手續(xù),逾期不予辦理;

5、如競租不成,競租保證金在本項目結(jié)束后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一退還。承租人的競買保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關(guān)移交手續(xù),經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后7個工作日內(nèi)退還;

6、承租人將履約保證金及首年租金在拍賣成交后3個工作日內(nèi)一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標(biāo)的名稱。此次拍賣傭金為1500元,承租人須在拍賣成交后當(dāng)日內(nèi)轉(zhuǎn)入拍租人指定賬戶并在匯款用途中備注承租標(biāo)的名稱(戶名:馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司,開戶銀行:馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行,賬號:20000250640110300000018) 逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)違約金。承租人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù),競租保證金不予退還做違約處理。造成的經(jīng)濟損失及法律風(fēng)險由承租人承擔(dān);

7、意向承租人在競買過程中如有違法違紀(jì)行為或取得成交資格后違約的,其競租保證金不予退還。

六、特別提醒

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn),意向競租人應(yīng)在報名截止日期前,自行到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀,自行了解相關(guān)政策及規(guī)定,自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。拍租人提供的資料、圖片等信息,僅作為參考,不作為對拍賣標(biāo)的任何保證。請慎重決定競買行為,凡參加拍賣會的競租者都視同已經(jīng)實地踏勘,確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的質(zhì)量、位置、朝向、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、空間、環(huán)境、裝修狀況及對意向競租人的基本要求等所有情況,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,委托人與拍租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任;

2、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查,意向競租人自行判斷是否符合本項目競買資格;

3、因不符合條件參加競租的,由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,包括但不限于費用、風(fēng)險和損失;

4、成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報名時名稱一致;

七、報名所需材料

以下材料按順序排列,打印目錄并裝訂成冊制成三份

(一)申請人為法人的需提交(復(fù)印件均需加蓋單位公章):

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件(如法人到場無需提供)

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5、保證金支付憑證(銀行正式匯款回單復(fù)印件)

(二)申請人為自然人的需提交(復(fù)印件均需自然人簽名):

1、自然人身份證原件及復(fù)印件

2、保證金支付憑證(銀行正式匯款回單復(fù)印件)

報名時請攜帶以上資料至我公司報名;

特別提示:意向競租人須對報名文件的真實性、有效性做出保證!一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為,取消其競買資格并追究其法律責(zé)任;

八、拍賣地點

馬鞍山市公共資源交易中心(匯通大廈),附樓五樓產(chǎn)權(quán)交易廳;

九、看樣、報名時間

自公告之日起至2021年5月27日17:00前到本公司預(yù)約看樣、報名、獲取競租文件。(請?zhí)崆半娫掝A(yù)約并在工作時間內(nèi)8:00-12:00  14:30-17:30)

十、聯(lián)系方式

拍租人:馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司;

聯(lián)系人:汪智偉      電話:0555-2222104  18655532202

地址:馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室

 

 

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