博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)龍山村集體固定資產(chǎn)拍租公告
受安徽省馬鞍山市博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)龍山村村民委員會(huì)委托,馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司于2021年5月27日10:00在馬鞍山市公共資源交易中心五樓產(chǎn)權(quán)交易廳對(duì)博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)龍山村原靈山村部房屋、靈山山口配電房、原桃山村部三處村集體固定資產(chǎn)進(jìn)行公開拍租?,F(xiàn)公告如下:
一、標(biāo)的概況
二、拍租要求
1、經(jīng)營業(yè)態(tài):僅限上述流轉(zhuǎn)用途;競(jìng)得人使用上述場(chǎng)地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求,不得非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存,經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng),不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活;競(jìng)得人租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租給他人使用,所有安全責(zé)任自負(fù);
2、房屋租金實(shí)施先付款后租用的原則,租金支付方式為年付,競(jìng)得人須在成交后三日內(nèi)繳清首年租金及年租金10%的履約保證金;
3、本次拍租的標(biāo)的按現(xiàn)狀(包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等)接收,在租賃期間如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)、委托人因特殊需要收回自用的等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的,租賃關(guān)系自行解除,委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的,競(jìng)得人應(yīng)無條件服從;提前收回標(biāo)的的,委托人只退還剩余房租,產(chǎn)生的損失由競(jìng)得人自行承擔(dān);競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有基礎(chǔ)設(shè)施的裝飾、維修等,安全責(zé)任自負(fù),所產(chǎn)生的費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施的含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競(jìng)得人自行完成,競(jìng)得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定,并保證在營業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格,各項(xiàng)條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn),不存在安全隱患。租賃期間,租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用,均由競(jìng)得人承擔(dān);
4、若本次出租房屋的實(shí)際面積與公告中的面積有差異,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由;
5、競(jìng)得人在承租期內(nèi)不得翻建、新建、擴(kuò)建或私自改造、破壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu),由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償均由競(jìng)得人自行承擔(dān);
6、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí),競(jìng)得人應(yīng)保證租賃房屋的完好,返還的租賃房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài),房屋內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除,無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失,競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;
7、房屋交付日、起租日及其它未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《馬鞍山市農(nóng)村集體房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。
三、意向競(jìng)買人資格、要求
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人(法律另有規(guī)定除外),未被法院列入失信被執(zhí)行人名單,均可參與;
2、可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參加競(jìng)買,但須在競(jìng)買開始前向馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司辦理委托手續(xù);如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為;
3、因不符合條件參加競(jìng)買的,由意向競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
4、意向競(jìng)買人在競(jìng)買成功后須當(dāng)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》,并在繳清全部款項(xiàng)后7日內(nèi)與委托人簽訂《馬鞍山市農(nóng)村集體房屋租賃合同》。
四、報(bào)名時(shí)間及競(jìng)買文件取得
意向競(jìng)買人可于公告發(fā)布之日起至2021年5月26日止(上午8:00-11:30,下午14:30-17:00,節(jié)假日除外),到馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司(馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室)報(bào)名,獲取競(jìng)買文件或在馬鞍山市公共資源交易網(wǎng)自行下載以下文件。具體包括:
1、馬鞍山市農(nóng)村集體經(jīng)營性固定資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書(意向受讓方)
2、授權(quán)委托書
3、馬鞍山市農(nóng)村集體房屋租賃合同(范本)
五、競(jìng)得人確認(rèn)方式
1、本次競(jìng)價(jià)會(huì)為現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià),以價(jià)高者得的原則,確定競(jìng)得人。
2、本場(chǎng)標(biāo)的加價(jià)幅度為1000元/次或1000元的整數(shù)倍/次(拍賣師根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度)。
3、若報(bào)名期限截止符合條件的意向競(jìng)買人不足2名,在不改變拍租條件的前提下,采用協(xié)議方式進(jìn)行流轉(zhuǎn),但協(xié)議的價(jià)格不得低于起拍價(jià)。
六、競(jìng)買保證金及成交價(jià)款的交納方式
1、競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間至2021年5月26日下午17:00止;
2、意向競(jìng)買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人賬戶/本單位開戶銀行基本賬戶足額轉(zhuǎn)出競(jìng)買保證金至標(biāo)的對(duì)應(yīng)的以下賬戶之一:
①原靈山村部房屋:
戶名:馬鞍山市公共資源交易中心;開戶行:中國建設(shè)銀行馬鞍山湖東路支行;
子賬號(hào):34050165860800000613-191709
戶名:馬鞍山市公共資源交易中心;開戶行:工商銀行馬鞍山四村支行;
子賬號(hào):1306021338000396242
戶名:馬鞍山市公共資源交易中心;開戶行:中國銀行馬鞍山市政廣場(chǎng)支行;
子賬號(hào):181251106826
②靈山山口配電房:
戶名:馬鞍山市公共資源交易中心;開戶行:中國建設(shè)銀行馬鞍山湖東路支行;
子賬號(hào):34050165860800000613-191710
戶名:馬鞍山市公共資源交易中心;開戶行:工商銀行馬鞍山四村支行;
子賬號(hào):1306021338000396366
戶名:馬鞍山市公共資源交易中心;開戶行:中國銀行馬鞍山市政廣場(chǎng)支行;
子賬號(hào):181251106837
③原桃山村部:
戶名:馬鞍山市公共資源交易中心;開戶行:中國建設(shè)銀行馬鞍山湖東路支行;
子賬號(hào):34050165860800000613-191711
戶名:馬鞍山市公共資源交易中心;開戶行:工商銀行馬鞍山四村支行;
子賬號(hào):1306021338000396490
戶名:馬鞍山市公共資源交易中心;開戶行:中國銀行馬鞍山市政廣場(chǎng)支行;
子賬號(hào):182751050661
3、競(jìng)買保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入指定賬戶(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)),不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式,意向競(jìng)買人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的,則無資格參與競(jìng)價(jià)。由于意向競(jìng)買人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)買保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)買人自負(fù);
4、已交納競(jìng)買保證金的意向競(jìng)買人持競(jìng)買保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料在公告期內(nèi)到本公司辦理相關(guān)競(jìng)買手續(xù),逾期不予辦理;
5、如競(jìng)買不成,保證金在本項(xiàng)目結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)由市公共資源交易中心統(tǒng)一退還。競(jìng)得人的競(jìng)買保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關(guān)移交手續(xù),經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后5個(gè)工作日內(nèi)退還;
6、競(jìng)得人在拍租成交后三日內(nèi)將首年租金及年租金10%的履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù),競(jìng)買保證金不予退還做違約處理。造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān);
7、意向競(jìng)買人在競(jìng)買過程中如有違法違紀(jì)行為或取得競(jìng)得資格后違約的,其競(jìng)買保證金不予退還。
七、特別提醒
1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn),意向競(jìng)買人應(yīng)在本公告截止日期到期前,自行到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀,自行了解相關(guān)政策及規(guī)定,自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果及責(zé)任。拍租人提供的資料、圖片等信息,僅作為參考,不作為對(duì)租賃標(biāo)的的任何保證。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為,凡參加競(jìng)價(jià)會(huì)的競(jìng)買者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘,確認(rèn)并認(rèn)可了租賃房屋的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對(duì)意向競(jìng)買人的基本要求等所有狀況,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,委托人與拍租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任;
2、意向競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,意向競(jìng)買人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)買資格;
3、因不符合條件參加競(jìng)買的,由意向競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失;
4、成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱一致;
5、此次拍租項(xiàng)目競(jìng)得人須在成交當(dāng)日支付成交總價(jià)3%的傭金至拍租人指定賬戶。
八、報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶以下材料(一式5份)
申請(qǐng)人為法人單位的需提交:
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件
2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件
3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件
4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件
5、保證金支付憑證(銀行正式匯款回單復(fù)印件)
6、馬鞍山市農(nóng)村集體經(jīng)營性固定資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書(意向受讓方)
上述復(fù)印件均需加蓋單位公章。
九、拍租時(shí)間及地點(diǎn)
競(jìng)價(jià)會(huì)定于2021年5月27日10:00在馬鞍山市公共資源交易中心(匯通大廈)附樓五樓產(chǎn)權(quán)交易廳舉行。
十、聯(lián)系方式
1、拍租人:馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司
聯(lián)系人:汪智偉 電話:0555-2222104 15805558893
地址:馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室
馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司
溫馨提示:因受疫情影響,此次項(xiàng)目的報(bào)名及競(jìng)價(jià)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)每家參與單位僅限一人入場(chǎng),請(qǐng)到會(huì)人員帶好口罩、出示安康碼、配合公共場(chǎng)所的體溫檢測(cè),做好防疫工作。