關于含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)昭關北路32#含山縣農(nóng)業(yè)機械化技術學校一樓9間門面房招租公告

受含山縣農(nóng)業(yè)機械化技術學校（以下稱“委托人”）委托,我公司將于2021年1月5日10:00時對含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)昭關北路32#9間門面房進行公開招租，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、標的概況

二、競租條件及要求

1、標的經(jīng)營業(yè)態(tài)：僅限商業(yè)。意向競租人使用租賃場地必須符合馬鞍山市城市管理條例及消防、人防等相關法律法規(guī)的要求，并從事經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目；不得利用租賃場地從事噪音大的娛樂性行業(yè)；不得非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性、具有傳染性病原體的危險物質(zhì)或從事其他違法活動；

2、租金支付方式：年付；

3、租賃場地以交接時的現(xiàn)狀為準（不含設備和添附物品），如承租人對租賃場地進行裝修、改造，須提交相關改造方案至委托人，并經(jīng)得委托人書面同意后方可開工；

4、租賃期內(nèi)承租人負責對房屋內(nèi)外、消防、安保等設施的維護保養(yǎng)，租賃場地的垃圾清運、水、電等費用，按照“誰使用誰承擔”的原則，所產(chǎn)生的一切費用由承租人支付；

5、租賃期內(nèi)承租人如對租賃場地進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用、與他人聯(lián)營等，須經(jīng)得委托人書面同意，并提供一份與第三方簽訂的合同至委托人備案。若承租人私自轉(zhuǎn)租或有其他違約行為，則承租人與第三方簽訂的合同自動失效，委托人有權(quán)直接與第三方簽訂租賃合同；

6、租賃合同期滿不再續(xù)租或提前解除，承租人應保持租賃場地的完好，返還的租賃場地應處于正常使用狀態(tài)；

7、若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由；

8、標的交付日、起租日及次年租金繳納方式、時限以承租人與委托人實際簽訂的《房屋租賃合同》約定為準。

三、意向競租人資質(zhì)

1、凡依法設立、有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），未被法院列入失信被執(zhí)行人名單，均可參與；

2、可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司含山分公司辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為；

3、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任；

4、不接受以聯(lián)合體形式參加競價；

5、意向競租人在競租成功后須當場簽署《成交確認書》，并在繳清公告所要求的全部款項后3個工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》。

四、拍租確認方式

本次拍租為現(xiàn)場競價，以價高者得的原則，確定競得人。

五、競租保證金及成交價款的交納方式

1、競租保證金繳納截止時間至2021年1月4日下午17:00止；

2、意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人（自然人報名）/本單位（企業(yè)報名）開戶銀行基本賬戶足額轉(zhuǎn)出競租保證金至以下賬戶之一：

戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司含山分公司；

開戶行：中國銀行股份有限公司含山支行；

賬號：188759208673。

3、競租保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式，并在匯款用途中注明“含山門面招租”。意向競租人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的，則無資格參與競價。由于意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風險責任由意向競得人自負；

4、已交納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關報名材料在公告期內(nèi)到本公司辦理相關競租手續(xù)，逾期不予辦理；

5、如競租不成，競租保證金在本項目結(jié)束后7個工作日內(nèi)由我公司統(tǒng)一退還。競得人的競租保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認無違約行為后7個工作日內(nèi)退還；

6、競得人將首年租金在拍租成交后3個工作日內(nèi)一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱。拍租傭金需在拍租成交當日繳入拍租人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱(戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司含山分公司；

開戶行：中國銀行股份有限公司含山支行；賬號：188759208673；) 逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔違約金。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關手續(xù)，競租保證金不予退還做違約處理。造成的經(jīng)濟損失及法律風險由競得人承擔；

7、意向競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

六、特別提醒

1、標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。拍租人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對拍租標的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加拍租會的競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任；

2、競得人不得利用租賃場地從事足療、按摩、浴室、及噪音大的娛樂性行業(yè)；禁止經(jīng)營對租賃標的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；不得在租賃場地儲存、使用液化氣罐等危險物品；

3、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格；

4、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失；

5、競得人未經(jīng)委托人書面同意，不得對外分租、轉(zhuǎn)租、出借，與他人聯(lián)營等。若競得人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用、與他人聯(lián)營等，須書面向委托人報備，并提供一份與第三方簽訂的合同至委托人備案。若競得人違約，則競得人與第三方簽訂的合同自動失效，委托人有權(quán)直接與第三方簽訂租賃合同；

6、此次項目競得人須向拍租人支付成交總價5 %的傭金；

7、成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。

七、報名所需材料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊制成3份（復印件均需加蓋單位公章）

（一）申請人為法人的需提交：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件

2、法定代表人身份證原件及復印件

3、法人授權(quán)書原件及復印件

4、被委托代理人身份證原件及復印件

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

上述復印件提供3份均需加蓋單位公章。

（二）申請人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復印件

2、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

上述復印件提供3份均需自然人簽名。

報名時請攜帶以上資料至我公司報名。

特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性、有效性做出保證！

八、拍租地點

含山縣生資巷翰林街36號，含山縣供銷社一樓拍賣大廳

九、看樣、報名時間

自公告之日起至2021年1月4日17：00前到本公司預約看樣、報名、獲取競租文件。（請?zhí)崆半娫掝A約并在工作時間內(nèi)8：00-12：00，14：30-17：30）

十、聯(lián)系方式：

拍租人：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司含山分公司

聯(lián)系人：聶經(jīng)理      電話：0555-3835168  

地址：馬鞍山市含山縣供銷社二樓（含山縣生資巷翰林街36號 ）

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司含山分公司