馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司招租、拍賣公告

受安徽天長農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司委托，我公司于2020年10月28日上午9：00時(shí)起至16：00時(shí)止（有延時(shí)除外），在多元拍賣在線交易平臺(tái)（網(wǎng)址）http://m.fredginger.cn/ 對(duì)社會(huì)進(jìn)行公開招租、拍賣，現(xiàn)將有關(guān)信息公告如下：

一、標(biāo)的詳情

1、租賃標(biāo)的：原永豐信用社一層門面房，租賃期限：2020年12月14日至2023年12月13日止，起租價(jià)：16萬元（三年），競租保證金：5萬元，合同履約保證金2000元，備注：簽訂租賃合同前三年租金一次性付清。

2、拍賣標(biāo)的：天長市鄭集鎮(zhèn)向陽社區(qū)真武北路原鄭集自助銀行門面房，建筑面積：約193.06㎡，用地性質(zhì)：出讓，規(guī)劃用途：普通住宅，起拍價(jià)：60萬元，競買保證金：10萬元，備注：拍賣成功，買賣雙方先辦理過戶，買賣雙方的過戶稅費(fèi)（含：企業(yè)所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、測繪費(fèi)、工本費(fèi)等但不僅限于以上稅、費(fèi)）均有買受人一方全部承擔(dān)；產(chǎn)權(quán)變更后再由委托人移交拍賣標(biāo)的。                                                         

二、交易方式和競價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司在線競價(jià)平臺(tái)以網(wǎng)絡(luò)公開競價(jià)的方式組織實(shí)施。

2、成交確定方式：采取增價(jià)方式以價(jià)高者得為原則確定競得人。

3、每次增價(jià)幅度為1000元或1000元的整數(shù)倍。

三、競租保證金的繳納及退還

1、意向競買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人（自然人報(bào)名）/本單位（企業(yè)報(bào)名）開戶銀行基本賬戶、微信、支付寶足額轉(zhuǎn)出競買保證金至以下賬戶：

戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司；

開戶行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行；

賬號(hào)：20000250640110300000018

2、競買保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金入賬方式，并在匯款用途中注明所拍標(biāo)的的標(biāo)的名稱，意向競買人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的，則無資格參與競價(jià)。由于意向競買人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競買人自負(fù)。

3、競得人的保證金在拍賣成交后自動(dòng)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)過戶履約保證金及《租賃合同》簽訂履約保證金，該款在買受人或競得人履行完款物交接手續(xù)后，經(jīng)委托方確認(rèn)無違約行為，于7個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。如競租不成，競租保證金在本項(xiàng)目結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司統(tǒng)一退還（不計(jì)息）。

4、競買人成交后違約的，其競買保證金不予退還；競租人取得租賃權(quán)后違約的，其競租保證金不予退還。（具體參見《中華人民共和國拍賣法》第39條）

四、合同履約保證金的繳納及退還

競得人在成交后3日內(nèi)，向委托人繳納合同履約保證金，并與委托人簽訂《租賃合同》，該合同履約保證金將于租賃期滿委托人收回標(biāo)的，扣除維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用后，30個(gè)工作日內(nèi)將余款退還競得人。

五、特別提醒

1、成交后，競得人3日內(nèi)向拍賣人指定賬戶繳納成交款、傭金辦理相關(guān)手續(xù)。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)的，競租保證金不退還做違約處理，拍賣人有權(quán)收回標(biāo)的，經(jīng)的委托人授權(quán)再行拍賣；

2、如拍賣人決定收回標(biāo)的再行拍賣，競得人應(yīng)當(dāng)賠償拍賣人本次拍賣中競得人應(yīng)當(dāng)支付的傭金；如再行拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款的，競得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額（參見《中華人民共和國拍賣法》第39條）；

3、意向競租人應(yīng)在公告發(fā)布之日起至2020年10月27日17時(shí)止（工作時(shí)間內(nèi)），自行前往現(xiàn)場查看并了解標(biāo)的詳細(xì)情況以作為競價(jià)的依據(jù)，成交后不得以不完全了解標(biāo)的情況為由提出異議，租賃以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)；                                                        

4、招租成交后五個(gè)工作日內(nèi)，承租人一次性付清三年租金及合同履約保證金后，可與委托人簽訂《租賃合同》，接受租賃標(biāo)的；                                                  

5、此次項(xiàng)目拍賣傭金為成交總價(jià)的4%，由競得人與拍賣成交當(dāng)日支付至拍賣人指定賬戶；

6、拍賣成交后十個(gè)工作日內(nèi)，買受人付清成交款后，可與委托人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，再移交標(biāo)的。委托人提供相關(guān)手續(xù)，買受人自行辦理過戶，所有的稅費(fèi)（包括委托人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)其中含：企業(yè)所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、測繪費(fèi)、工本費(fèi)等但不僅限于以上稅、費(fèi)均有買受人一方全部承擔(dān)）均由買受人承擔(dān)；                                                                                                  

7、招租過程中如遇競得人與原租賃人發(fā)生矛盾和糾紛，拍賣人僅從中協(xié)調(diào)，最終解決方式由競得人與原租賃人自行協(xié)商或致訴。請(qǐng)慎重決定競租行為，凡參加拍租會(huì)的競租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、租賃范圍、出租面積及對(duì)意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

8、招租標(biāo)的租金的結(jié)算方式：現(xiàn)承租人競租成功后，租金自上一輪《租賃合同》截止日后，次日繼續(xù)按本輪公告計(jì)繳方式結(jié)算租金；新競承租人則依據(jù)本公告以及與委托人簽訂《租賃合同》的內(nèi)容計(jì)繳租金。     

六、參拍報(bào)名所需材料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊(cè)制成五份于2020年10月27日下午17點(diǎn)前交至馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司天長分公司辦理報(bào)名手續(xù)。

（一）申請(qǐng)人為法人的需提交：

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2.法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3.法人授權(quán)書原件及復(fù)印件

4.被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5.保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

上述復(fù)印件提供五份均需加蓋單位公章，原件交至本公司核查。

（二）申請(qǐng)人為自然人的需提交：

1.自然人身份證原件及復(fù)印件

2.保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

上述復(fù)印件提供五份均需自然人簽名，原件交至本公司核查。

七、參加網(wǎng)競及流程操作

拍賣會(huì)定于2020年10月28日上午9時(shí)起至下午16時(shí)止（有延時(shí)除外），在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司在線競價(jià)平臺(tái)舉行競價(jià)活動(dòng)，請(qǐng)各位意向人加15805558893微信號(hào)，將由拍賣人員提示您如何網(wǎng)絡(luò)競拍及流程操作。

八、競拍看樣及報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至2020年 10月 27日17：00前到本公司預(yù)約看樣、報(bào)名、簽署競拍文件。（請(qǐng)?zhí)崆半娫掝A(yù)約并在工作時(shí)間內(nèi)8點(diǎn)-12點(diǎn)； 14點(diǎn)-16點(diǎn)）

九、聯(lián)系方式

1、拍賣人：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：洪素琴    電話：0555-2222104  15805558893

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司天長分公司

聯(lián)系人：唐文杰    電話：13805506545

地址：天長市電影放映公司401室

2、拍賣公司網(wǎng)址：http://m.fredginger.cn/

                     馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

                     2020年10月9日星期五