近日，中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了今年1－8月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，1－8月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資4.368萬億元，同比名義增長(zhǎng)15.6%，增速比1－7月份提高了0.2個(gè)百分點(diǎn)。今年4月份以來，市場(chǎng)上普遍感受到中國(guó)各地樓市回暖跡象明顯，北京、上海、深圳、杭州、廈門等主要城市屢屢出現(xiàn)千人搶房、通宵排隊(duì)購(gòu)房的現(xiàn)象，引起廣泛關(guān)注。

　　針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，7日，溫家寶總理就樓市調(diào)控再次表態(tài)；“要毫不動(dòng)搖地繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控工作，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此番表態(tài)，是對(duì)樓市近期明顯回暖跡象的回應(yīng)。

　　中國(guó)的房?jī)r(jià)的快速上漲始于2004年，有分析稱，如果在2005年投資多處房產(chǎn)，到2010年的時(shí)候，稅后收益將超過300%。在中國(guó)，高昂的房?jī)r(jià)與居民收入開始脫節(jié)。始于2008年的全球金融危機(jī)曾一度使中國(guó)的房?jī)r(jià)快速回落，不過到2009年，房市大規(guī)?；嘏?，為了抑制快速上漲的房?jī)r(jià)，從2010年起，中國(guó)實(shí)行了嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，不僅銀行對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)銀根緊縮，而且對(duì)擁有多處住房的投資者進(jìn)行限購(gòu)。

　　中國(guó)著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，國(guó)務(wù)院金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松表示，短期看，房地產(chǎn)政策效果的確十分明顯。

　　巴曙松表示：“陸續(xù)推出的房地產(chǎn)政策其中一個(gè)很重要的政策導(dǎo)向就是抑制投資，主要用來滿足自主性的需求。這些政策實(shí)施后，房地產(chǎn)作為一個(gè)投資品，它的吸引力大大下降了。房地產(chǎn)一限購(gòu)馬上供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，不讓你買，當(dāng)然供大于求了。開發(fā)商賣不動(dòng)房子，銷售回款急劇減少?！?/P>