中秋、十一雙節(jié)將至,多家一線房企瞄準(zhǔn)時機(jī),將其作為年內(nèi)去化關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)。尤其是以快速開發(fā)、快速銷售為宗旨的碧桂園(02007.HK),近階段將在全國5個區(qū)域,密集推出逾18個新盤或加推盤,越秀地產(chǎn)(00123.HK)亦在廣州齊推7個項目。
房企加大推盤力度
隨著“金九銀
碧桂園如此大規(guī)模推盤,與前8月銷售業(yè)績下滑存在一定關(guān)系。碧桂園前8月累計銷售258億元,同比下滑13%。碧桂園在年初定下的430億元的銷售目標(biāo),前8月僅完成六成。因此,9月、10月銷售業(yè)績對于碧桂園而言,重要性不言而喻。
除了碧桂園外,其他眾多一線房企也都押寶“金九銀
值得一提的是,房企近階段密集推盤,二線城市熱過一線城市。據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示,全國二線城市上周共推出7289套房源,環(huán)比大漲62%,而一線城市推出房源數(shù)量為3065套,環(huán)比增長19%。
密集推盤貫穿下半年
事實(shí)上,眾多一線房企早在年初便制訂計劃,集中在下半年推盤,從9月開始逐步加大。萬科A(000002)董秘譚華杰此前曾表示:“下半年萬科推盤量將明顯超過上半年,環(huán)比上升幅度可能超過40%,其中85%以上是中小套型普通住房?!?SPAN lang=EN-US>
據(jù)悉,保利地產(chǎn)(600048)下半年預(yù)計新推貨量將增加22%。而龍湖地產(chǎn)(00960.HK)下半年新推量為340億元,明顯高于上半年推出的260億元。
世茂房地產(chǎn)(00813.HK)也曾表示,“希望9月、10月銷售金額能達(dá)到40億元,那么11月、12月每月銷售額達(dá)到30億元,便可完成全年銷售目標(biāo)?!笔烂?SPAN lang=EN-US>8月已經(jīng)完成銷售金額209億元,全年目標(biāo)為360億元。
一方面是房企醞釀密集推盤;另一方面,官方在這一時點(diǎn)對外發(fā)聲。
住建部日前通過《人民日報》明確表示,地方、部門放松調(diào)控政策將會被問責(zé)。對于未來房價,住建部認(rèn)為不具備全面反彈的條件。