采石古鎮(zhèn)21號(hào)樓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣公告

受相關(guān)單位委托，我公司將2022年11月28日8時(shí)-16時(shí)止（延時(shí)除外），在資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開招租?，F(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的概況

采石古鎮(zhèn)21號(hào)樓，參考面積約：620.58㎡，租期5年，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：展演展示、創(chuàng)作交流，不得用于餐飲、住宿、私人會(huì)所等業(yè)態(tài)；房屋租金支付方式為年付，起租價(jià)：18元/㎡/月（不含物業(yè)費(fèi)），競(jìng)租保證金20000元，合同履約保證金20000元。 

二、招租要求

1、租賃用途：展演展示、創(chuàng)作交流等業(yè)態(tài)；競(jìng)得人使用上述場(chǎng)地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，若競(jìng)得人私自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，或在承租期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租給他人，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競(jìng)得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果；

2、房屋租金支付方式按年支付，實(shí)施先付款后租用的原則，競(jìng)得人須在成交后3工作日內(nèi)繳清首年租金及合同履約保證金，次年租金須提前30日支付；若競(jìng)得人未按約定時(shí)間繳納相應(yīng)款項(xiàng)的，競(jìng)租保證金不予返還，做違約處理，委托人申請(qǐng)司法清場(chǎng)程序；

3、本次招租的房屋按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施，含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競(jìng)得人自行完成，競(jìng)得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營(yíng)業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競(jìng)得人需要，競(jìng)得人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容/改造申請(qǐng)，相關(guān)費(fèi)用等均由競(jìng)得人自行承擔(dān)；

4、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)支付”的原則，均由競(jìng)得人承擔(dān)；輕餐飲類涉及油煙排放、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競(jìng)得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競(jìng)得人全部承擔(dān)；

5、房屋租賃期間內(nèi)，競(jìng)得人是房屋的實(shí)際管理人，競(jìng)得人須時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動(dòng)，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競(jìng)得人來(lái)承擔(dān)，與委托人無(wú)關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競(jìng)得人利用此房不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)或者違法活動(dòng)，委托人有權(quán)無(wú)條件的立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；

6、競(jìng)得人及其施工單位進(jìn)行裝修時(shí)，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競(jìng)得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果；

7、若本次出租房屋的實(shí)際面積與公告中的面積有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租金或退租等理由；

8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無(wú)償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

9、標(biāo)的交付日、起租日、下一輪次租金繳納時(shí)間及其它未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

三、意向競(jìng)租人資格、要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人均可參與；

2、意向競(jìng)租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)租，但須在報(bào)名截止前到馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競(jìng)租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為；

3、因不符合條件參加競(jìng)租的，由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4、不接受以聯(lián)合體形式參加競(jìng)價(jià)；

5、意向競(jìng)租人在競(jìng)租成功后3個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付全部款項(xiàng)后前往拍賣公司簽署《成交確認(rèn)書》，并按約定與委托人簽訂《租賃合同》。

四、參加競(jìng)租方式

意向競(jìng)買人請(qǐng)攜帶以下資料至我公司辦理報(bào)名手續(xù)，報(bào)名截止時(shí)間：2022年11月28日8:00

（一）申請(qǐng)人為法人的需提交（復(fù)印件均需加蓋單位公章）：

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件（如法人到場(chǎng)無(wú)需提供）

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

（二）申請(qǐng)人為自然人的需提交（復(fù)印件均需自然人簽名）：

1、自然人身份證原件及復(fù)印件

2、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

特別提示：意向競(jìng)租人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性做出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)租資格并追究其法律責(zé)任。

五、競(jìng)租保證金及成交價(jià)款的交納方式

1、競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間至2022年11月28日8:00止；

2、本次拍賣平臺(tái)的軟件服務(wù)費(fèi)按實(shí)際顯示的服務(wù)費(fèi)數(shù)額計(jì)算收取，由競(jìng)得人支付；

3、承租人的競(jìng)租保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無(wú)違約行為后5個(gè)工作日內(nèi)退還；

4、競(jìng)得人須在招租成交后3個(gè)工作日內(nèi)將首年租金、合同履約保證金匯入委托人指定賬戶，本次拍賣傭金按照年租金的5%收取，由競(jìng)得人成交當(dāng)日繳入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競(jìng)得的標(biāo)的名稱(戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司,賬號(hào)：20000250640110300000018,開戶行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行)逾期每日按照應(yīng)付款總額百分之五承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到5日的，拍賣成交關(guān)系自動(dòng)解除，競(jìng)租保證金不予返還，做違約處理，代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《拍賣法》向?qū)俚刂俨梦瘑T會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，并追究原競(jìng)得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

六、特別提醒

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競(jìng)租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)拍賣標(biāo)的任何保證。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，凡參加拍賣會(huì)的競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對(duì)意向競(jìng)租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，代理機(jī)構(gòu)與委托人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

2、競(jìng)得人不得利用租賃場(chǎng)地從事足療、按摩、浴室、及噪音大的娛樂(lè)性行業(yè)；不得非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存，經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；不得在租賃場(chǎng)地儲(chǔ)存、使用液化氣罐等危險(xiǎn)物品；

3、意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租資格；

4、因不符合條件參加競(jìng)租的，由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不僅限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失；

5、成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱一致；

6、競(jìng)得人在付清全部款項(xiàng)后5日內(nèi)攜帶代理機(jī)構(gòu)出具的《成交確認(rèn)書》至委托人處簽訂《租賃合同》；

7、競(jìng)租人在競(jìng)租過(guò)程中如有違法違紀(jì)行為或取得競(jìng)得資格后拒不履行付款等競(jìng)得人義務(wù)的或辦理移交過(guò)程中致使違約的，將自動(dòng)解除成交關(guān)系，其所繳納的競(jìng)租保證金、合同履約保證金、租金、傭金不予退還！并按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》向?qū)俚刂俨梦瘑T會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，并追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償同時(shí)承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；如標(biāo)的再行拍租，原競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍租中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍租的價(jià)款低于原拍租價(jià)款的，由原競(jìng)得人補(bǔ)足差額，且原競(jìng)得人不得參加再次拍租的競(jìng)租。

七、看樣時(shí)間、地點(diǎn)

自公告發(fā)布之日起至2022年11月27日16時(shí)前在標(biāo)的所在地，各意向競(jìng)租人請(qǐng)自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣，提前電話預(yù)約。

八、聯(lián)系方式

拍賣機(jī)構(gòu)：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人：15805558893   劉經(jīng)理（微信同號(hào)）

本公告在安徽商報(bào)、資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)同步發(fā)布。 

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

競(jìng)價(jià)須知

一、本須知依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，本公司一切拍租活動(dòng)是在“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。

二、競(jìng)租人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部?jī)?nèi)容，參加本次拍租活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)租人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司于2022年11月28日8時(shí)起至16時(shí)止（延時(shí)除外）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍租方式，價(jià)高者得為原則，對(duì)下列委托房產(chǎn)進(jìn)行公開招租。

四、拍品簡(jiǎn)介

采石古鎮(zhèn)21號(hào)樓，參考面積約：620.58㎡，租期5年，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：展演展示、創(chuàng)作交流，不得用于餐飲、住宿、私人會(huì)所等業(yè)態(tài)；房屋租金支付方式為年付，起租價(jià)：18元/㎡/月（不含物業(yè)費(fèi)），競(jìng)租保證金20000元，合同履約保證金20000元。

五、招租要求：

1、租賃用途：展演展示、創(chuàng)作交流等業(yè)態(tài)；競(jìng)得人使用上述場(chǎng)地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，若競(jìng)得人私自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，或在承租期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租給他人，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競(jìng)得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果；

2、房屋租金支付方式按年支付，實(shí)施先付款后租用的原則，競(jìng)得人須在成交后3工作日內(nèi)繳清首年租金及合同履約保證金，次年租金須提前30日支付；若競(jìng)得人未按約定時(shí)間繳納相應(yīng)款項(xiàng)的，競(jìng)租保證金不予返還，做違約處理，委托人申請(qǐng)司法清場(chǎng)程序；

3、本次招租的房屋按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施，含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競(jìng)得人自行完成，競(jìng)得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營(yíng)業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競(jìng)得人需要，競(jìng)得人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容/改造申請(qǐng)，相關(guān)費(fèi)用等均由競(jìng)得人自行承擔(dān)；

4、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由競(jìng)得人承擔(dān)；租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)支付”的原則，均由競(jìng)得人承擔(dān)；輕餐飲類涉及油煙排放、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競(jìng)得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競(jìng)得人全部承擔(dān)；

5、房屋租賃期間內(nèi)，競(jìng)得人是房屋的實(shí)際管理人，競(jìng)得人須時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動(dòng)，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競(jìng)得人來(lái)承擔(dān)，與委托人無(wú)關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競(jìng)得人利用此房不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)或者違法活動(dòng)，委托人有權(quán)無(wú)條件的立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；

6、競(jìng)得人及其施工單位進(jìn)行裝修時(shí)，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競(jìng)得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果；

7、若本次出租房屋的實(shí)際面積與公告中的面積有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租金或退租等理由；

8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無(wú)償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

9、標(biāo)的交付日、起租日、下一輪次租金繳納時(shí)間及其它未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

六、拍租方式

通過(guò)馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行本次招租。

七、拍租流程

登錄馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，閱讀拍租公告和競(jìng)價(jià)須知→聯(lián)系拍賣公司咨詢、線上看樣→在競(jìng)拍界面完成報(bào)名及繳納保證金→參與競(jìng)拍→成交后3個(gè)工作日內(nèi)繳納首年租金、合同履約保證金及拍租傭金（本次拍租傭金按照年租金的5%收取）、平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)→聯(lián)系拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》(攜帶競(jìng)得人身份證)→繳清公告所要求的全部款項(xiàng)后與委托人簽訂《租賃合同》→等待通知辦理移交手續(xù)。

八、標(biāo)的物的展示時(shí)間

展示時(shí)間：自公告之日起至2022年11月27日16時(shí)前。實(shí)地看樣請(qǐng)聯(lián)系我公司工作人員：劉經(jīng)理0555-2222104/15805558893。

九、出價(jià)競(jìng)拍

本次拍租活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍租活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競(jìng)租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)租人謹(jǐn)慎出價(jià)，仔細(xì)核對(duì)好出價(jià)金額，若出現(xiàn)出價(jià)金額錯(cuò)誤的情況，由競(jìng)得人自行承擔(dān)后果。拍租過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)租人注意拍租的時(shí)間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)，系統(tǒng)顯示時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍租結(jié)束。

十、拍租成交后，競(jìng)得人在3個(gè)工作日內(nèi)須繳清首年租金及合同履約保證金，拍租傭金后前往本公司簽署《成交確認(rèn)書》。

十一、競(jìng)得人逾期未支付拍租全款、拍租傭金、軟件服務(wù)費(fèi)或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)成交文件的，將視為違約，拍租標(biāo)的將收回，競(jìng)租保證金不予退還，并追究其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。再行拍租時(shí)，原競(jìng)得人不得參加競(jìng)租。再行拍租的有關(guān)事宜按《中華人民共和國(guó)拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。

十二、本次拍租活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，在拍租標(biāo)的物交付、提取、轉(zhuǎn)讓、等過(guò)程中所發(fā)生的全部相關(guān)費(fèi)用均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

十三、競(jìng)租人交納競(jìng)租保證金參與競(jìng)租，即視為對(duì)本競(jìng)價(jià)須知的認(rèn)可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競(jìng)租人須依此對(duì)自己在競(jìng)租過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。

十四、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍租開始前、拍租過(guò)程中，中止拍租或撤回拍租。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣公司咨詢，本公司保留最終解釋權(quán)。

聯(lián)系人：劉經(jīng)理  15805558893

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