馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司第784B期房產(chǎn)拍賣(mài)公告

受有關(guān)單位委托，我公司將定于2021年7月16日8:00時(shí)起至17：00時(shí)止（延時(shí)除外）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式，在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司在線交易平臺(tái)（http://m.fredginger.cn/）對(duì)下列房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的

二、競(jìng)租保證金的繳納及處置

1、意向競(jìng)買(mǎi)人須于拍賣(mài)公告刊登之日起至2021年7月15日下午17:00前，向馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司指定賬戶匯入競(jìng)買(mǎi)保證金（戶 名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司，賬 號(hào)：20334059900100000683251，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行馬鞍山市分行營(yíng)業(yè)部）。

2、法人、自然人交納競(jìng)買(mǎi)保證金必須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的形式，通過(guò)本單位銀行賬戶或個(gè)人帳戶交至指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式交納），不得由其他法人、自然人代為交納競(jìng)買(mǎi)保證金。

3、競(jìng)買(mǎi)保證金必須在報(bào)名時(shí)間截止前匯入指定賬戶，由于競(jìng)買(mǎi)人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)買(mǎi)保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。（因跨行轉(zhuǎn)賬等原因造成未能在報(bào)名時(shí)間截止前匯入指定賬戶而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。）

4、競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)保證金在該房產(chǎn)拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人在不違約的前提下，競(jìng)買(mǎi)保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為過(guò)戶履約保證金。

5、如競(jìng)買(mǎi)不成，競(jìng)買(mǎi)保證金在本項(xiàng)目結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司統(tǒng)一退還（不計(jì)息）。

三、報(bào)名事項(xiàng)及要求

1、競(jìng)買(mǎi)人必須是中華人民共和國(guó)內(nèi)依法具有民事行為能力的自然人或依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人和其他組織。

2、競(jìng)買(mǎi)人辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，須在報(bào)名時(shí)間截止前交納競(jìng)買(mǎi)保證金并領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)賬號(hào)。

3、拍賣(mài)人有權(quán)對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格進(jìn)行審查，要求提供其他必要的資料，但拍賣(mài)人只是對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格進(jìn)行形式上審查，競(jìng)買(mǎi)人自己對(duì)其行為的合法性承擔(dān)全部責(zé)任。法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)條件有規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件，委托人對(duì)競(jìng)買(mǎi)人有特殊要求的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合要求。

四、報(bào)名登記時(shí)請(qǐng)攜帶：

（1）意向競(jìng)買(mǎi)人為法人企業(yè)或其他組織的需提交：

①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶原件以便核查)

②法定代表人身份證復(fù)印件(報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶原件以便核查)

③競(jìng)買(mǎi)保證金繳款憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件,并攜帶原件以便核查）

④如有授權(quán)人委托的，需提供法人授權(quán)委托書(shū)、被委托代理人身份證復(fù)印件(報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶原件以便核查)

上述復(fù)印件提供三份均需加蓋單位公章。

（2）意向競(jìng)買(mǎi)人為自然人的需提交：

①自然人身份證復(fù)印件(報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶原件以便核查)

②競(jìng)買(mǎi)保證金繳款憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件,并攜帶原件以便核查）

③如有授權(quán)人委托的需提供授權(quán)人的，授權(quán)委托書(shū)、被委托代理人身份證復(fù)印件(報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶原件以便核查)

上述復(fù)印件提供三份均需自然人簽名。

五、競(jìng)拍看樣及報(bào)名時(shí)間

意向競(jìng)買(mǎi)人自公告之日起至2021年7月15日16：00前到標(biāo)的所在地自行看樣，并前往拍賣(mài)公司報(bào)名、簽署競(jìng)拍文件。（請(qǐng)?zhí)崆半娫掝A(yù)約并在工作時(shí)間內(nèi)8:00-12：00；14：30-17：00）

六、特別說(shuō)明

1、拍賣(mài)人已向競(jìng)買(mǎi)人提供展示拍賣(mài)標(biāo)的的時(shí)間，競(jìng)買(mǎi)人在此期間應(yīng)認(rèn)真查看拍賣(mài)標(biāo)的，并對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀有充分的了解，對(duì)存在的瑕疵及可能存在的瑕疵應(yīng)有充分的認(rèn)識(shí)；并對(duì)有關(guān)自己的責(zé)任及拍賣(mài)人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任有全面的了解，自愿簽署并遵照?qǐng)?zhí)行。

2、由于該標(biāo)的物不是獨(dú)立的建筑，可能會(huì)有與相鄰產(chǎn)權(quán)房在裝修事宜上有磋商。處置后與相鄰產(chǎn)權(quán)房的比鄰權(quán)限，以國(guó)家的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，并且由競(jìng)買(mǎi)人自行協(xié)調(diào)。拍賣(mài)人、委托人不對(duì)委托房產(chǎn)的相鄰權(quán)限作任何承諾。

3、本次拍賣(mài)標(biāo)的成交后,辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的全部交易稅、費(fèi)（含新增稅種）、土地出讓金等按國(guó)家規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。非委托方原因，買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的期限不超過(guò)60日。

4、買(mǎi)受人付清全款后 20個(gè)工作日內(nèi)接受拍賣(mài)標(biāo)的的過(guò)戶資料。待房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完畢取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，買(mǎi)受人方可接收標(biāo)的。

5、過(guò)戶由買(mǎi)受人自行協(xié)調(diào)完成，若發(fā)生過(guò)戶過(guò)程中不可預(yù)見(jiàn)且無(wú)法協(xié)調(diào)的、非買(mǎi)受人原因造成的障礙時(shí)，委托人僅返還買(mǎi)受人所交付的拍賣(mài)款；買(mǎi)受人將該標(biāo)的的成交資料返還給拍賣(mài)人，拍賣(mài)各方當(dāng)事人均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

6、由于部分房產(chǎn)年久失修，可能會(huì)有墻體滲水、漏水等房屋質(zhì)量問(wèn)題；委托人對(duì)房屋內(nèi)部的裝修、供電、供水等，以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。需重新改造才具備安全入住條件的，買(mǎi)受人必須嚴(yán)格遵守國(guó)家安全施工制度，交由具備相應(yīng)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并對(duì)施工安全負(fù)全部責(zé)任；在施工中必須保證原房屋及周邊建筑物等安全，由于不文明施工造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害及死亡的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任

7、此次拍賣(mài)的房產(chǎn)可能不在銀行可貸款范圍內(nèi)，請(qǐng)住房貸款需求者慎入。

8、本次拍賣(mài)的房產(chǎn)涉及有租住戶的， 拍賣(mài)人以現(xiàn)狀拍賣(mài)，如競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得此房產(chǎn)，房屋清場(chǎng)由買(mǎi)受人與現(xiàn)租住戶自行協(xié)商解決。

9、標(biāo)的的建筑面積及土地面積均以房產(chǎn)證實(shí)際面積為準(zhǔn)。不論房產(chǎn)證、土地證所標(biāo)注的面積與實(shí)際面積發(fā)生多少誤差，委托人都不承擔(dān)任何責(zé)任。

10、拍賣(mài)人及委托人不承擔(dān)因“瑕疵及特別聲明”所造成的任何法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

11、拍賣(mài)成交后15個(gè)工作日內(nèi)向拍賣(mài)人付清拍賣(mài)標(biāo)的的全款及傭金。

12、本次拍賣(mài)標(biāo)的的傭金為單套房產(chǎn)成交總價(jià)的5%，該款項(xiàng)由買(mǎi)受人支付。

七、公司地址：馬鞍山市湖東中路中央大廈9-711   

八、咨詢熱線：0555-2222104 2222154 15805558893（微信同號(hào)）