馬鞍山市婦幼保健院院停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

拍賣(mài)公告

受馬鞍山市婦幼保健院委托，我公司于2021年6月29日上午8時(shí)起至2021年6月30日上午8時(shí)（延時(shí)除外），在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司在線競(jìng)價(jià)平臺(tái)對(duì)馬鞍山市婦幼保健院地面、地下共四個(gè)停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行整體公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將該項(xiàng)目有關(guān)信息公告如下：

一、標(biāo)的概況

注：標(biāo)的信息參考皖正房評(píng)報(bào)[2021]字第E0312號(hào)

1、經(jīng)營(yíng)范圍：馬鞍山市婦幼保健院本部地面停車場(chǎng)、產(chǎn)科綜合樓負(fù)一層負(fù)二層停車場(chǎng)、產(chǎn)科綜合樓地面停車場(chǎng)及地下機(jī)械庫(kù)停車場(chǎng)共四個(gè)停車場(chǎng)，其中產(chǎn)科綜合樓負(fù)二層停車場(chǎng)和地下機(jī)械庫(kù)停車場(chǎng)為職工停車場(chǎng)，競(jìng)得人需提供管理服務(wù)。

2、意向競(jìng)買(mǎi)人須到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，若本次標(biāo)的實(shí)際移交的范圍、數(shù)量與公告中有差異，以實(shí)際移交為準(zhǔn)，誤差不作調(diào)整拍賣(mài)價(jià)款或退租等理由。

3、標(biāo)的交付日、運(yùn)營(yíng)日、及其它未盡事宜以競(jìng)得人與醫(yī)院實(shí)際簽訂的《承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同》約定為準(zhǔn)。

二、意向競(jìng)買(mǎi)人資格

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人（被列入失信人執(zhí)行名單或有違法記錄除外）均可參與；

2、可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)拍，但須在競(jìng)拍開(kāi)始前前往馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司辦理委托手續(xù)；

3、意向競(jìng)買(mǎi)人須有近三年（2018.7-2021.6）同類大型停車場(chǎng)服務(wù)業(yè)績(jī)且經(jīng)營(yíng)的停車場(chǎng)車位數(shù)不少于100個(gè)（須在報(bào)名截止日前提供相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料至拍賣(mài)人處進(jìn)行資格審查）；

4、意向競(jìng)買(mǎi)人承諾確保所有工作人員未被法院列入失信被執(zhí)行人名單、無(wú)犯罪記錄；

5、本項(xiàng)目不接受以聯(lián)合體形式參加競(jìng)買(mǎi)；因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由意向競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、拍賣(mài)確認(rèn)方式

本次拍賣(mài)形式為為網(wǎng)絡(luò)在線競(jìng)價(jià)，以價(jià)高者得的原則，確定競(jìng)得人。

四、競(jìng)買(mǎi)保證金及成交價(jià)款的交納、處置

1、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間至2021年6月29日17:00止；

2、意向競(jìng)買(mǎi)人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過(guò)本單位開(kāi)戶銀行基本賬戶將競(jìng)買(mǎi)保證金匯至以下賬戶：

戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司；

開(kāi)戶行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行；

賬號(hào)：20000250640110300000018

3、競(jìng)買(mǎi)保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金方式存入，并在匯款用途中注明“停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”。意向競(jìng)買(mǎi)人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的，則無(wú)資格參與競(jìng)價(jià)。由于意向競(jìng)買(mǎi)人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯或未按規(guī)定提交競(jìng)買(mǎi)保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)；

4、如競(jìng)買(mǎi)不成，競(jìng)買(mǎi)保證金在本項(xiàng)目結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司統(tǒng)一退還（不計(jì)息）。競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金在辦理完繳款、簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)合同及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無(wú)違約行為后7個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）；

5、競(jìng)得人須在拍賣(mài)成交當(dāng)日將拍賣(mài)款、履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注“停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”

戶名：馬鞍山市第二人民醫(yī)院

開(kāi)戶行：建行佳山支行

賬號(hào)： 34001654108050322517

6、競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完相關(guān)成交手續(xù)，逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之五承擔(dān)違約金，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退并做違約處理，造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān)；

7、意向競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中如有違法違紀(jì)行為或取得競(jìng)得資格后違約的，其競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

五、特別說(shuō)明

1、標(biāo)的物的面積、數(shù)量以實(shí)際移交為準(zhǔn)，意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在本公告截止日期前，自行到現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。拍賣(mài)人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的任何保證。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了標(biāo)的地點(diǎn)、環(huán)境、范圍、面積及意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備的競(jìng)拍條件等，完全接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

2、競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的后，按照《關(guān)于印發(fā)馬鞍山市機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法的通知》(馬政辦[2014]14號(hào)）文件要求，自行辦理停車收費(fèi)相關(guān)手續(xù)，并嚴(yán)格遵照政府指導(dǎo)價(jià)（馬價(jià)服[2014]24號(hào)）進(jìn)行收費(fèi)。經(jīng)營(yíng)期間的收費(fèi)和相關(guān)服務(wù)工作必須在院方紀(jì)檢監(jiān)察室監(jiān)督下與院方行政科、信息科、財(cái)務(wù)科、審計(jì)科共同管理；

3、醫(yī)院停車場(chǎng)不得存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性或者傳染病原體等危害公共安全的車輛；不得損害公共利益或者妨礙醫(yī)院正常工作；

4、進(jìn)出場(chǎng)道閘收費(fèi)系統(tǒng)及設(shè)備由院方指派第三方提供（采用無(wú)感支付收費(fèi)方式）。競(jìng)得人須按院方要求對(duì)停車場(chǎng)、院內(nèi)道路及消防禁停區(qū)域重新劃定標(biāo)識(shí)線，制作標(biāo)識(shí)牌，并在院方的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)、外圍交通疏導(dǎo)工作（包括但不限于指揮車輛按規(guī)定進(jìn)出管理區(qū)域；指導(dǎo)車輛嚴(yán)格按規(guī)定停放停車位；對(duì)外來(lái)運(yùn)送貨物車輛的停放、裝卸貨物等實(shí)施嚴(yán)格管理；院方公務(wù)車、外來(lái)特殊車輛（業(yè)務(wù)、治安、搶險(xiǎn)、急救等）免費(fèi)停放，部分職工車輛停放在本部機(jī)械停車庫(kù)及產(chǎn)科綜合樓負(fù)二層，不占用地面對(duì)外車位）；

5、競(jìng)得人須遵照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》施行自主用工，并完全承擔(dān)用工風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)營(yíng)期間停車場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)管理和服務(wù)人員不得少于32個(gè)（10人交由醫(yī)院中標(biāo)物業(yè)單位統(tǒng)一管理，最低工資及社保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照每月不得低于2826.39元核算），其他車管人員月平均工資不得低于馬鞍山市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，符合購(gòu)買(mǎi)社保的人員競(jìng)得人應(yīng)為其購(gòu)買(mǎi)社保，工作服每人提供春秋制服兩套，夏季制服兩套，冬季大衣制服一套。所有交通管理用具和配置對(duì)講機(jī)等，由競(jìng)得人自行添置；

6、經(jīng)營(yíng)期間競(jìng)得人負(fù)責(zé)所有經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的安全、糾紛責(zé)任和投訴的處理，屬于競(jìng)得人事故責(zé)任的由競(jìng)得人自行賠付，拒不賠付的，醫(yī)院有權(quán)在履約保證金中據(jù)實(shí)代為支付，情節(jié)惡劣的醫(yī)院有權(quán)收回運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地、終止合同并追究其法律責(zé)任；

7、競(jìng)得人必須提供24小時(shí)服務(wù)，服從醫(yī)院監(jiān)管。如遇臨時(shí)性活動(dòng)醫(yī)院需要場(chǎng)地時(shí)，必須無(wú)條件接受和配合完成；

8、若遇不可抗力因素或政策因素（如停車場(chǎng)由政府機(jī)構(gòu)收回統(tǒng)一管理等），委托人有權(quán)終止合同收回標(biāo)的，僅退還競(jìng)得人剩余租金，不做任何賠償及承諾。

9、競(jìng)得人須在成交當(dāng)日將成交總價(jià)3%的拍賣(mài)傭金匯入拍賣(mài)人指定賬戶并在匯款用途中備注競(jìng)得的標(biāo)的名稱(戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司，開(kāi)戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行，賬號(hào)：20000250640110300000018) ；競(jìng)得人付清所有約定款項(xiàng)后三日內(nèi)前往拍賣(mài)人處簽署成交文件（成交確認(rèn)書(shū)上所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱一致），逾期不予辦理。

六、報(bào)名時(shí)間及報(bào)名時(shí)所需材料：

1、報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2021年6月29日17:00止（逾期不予報(bào)名）；

2、意向競(jìng)買(mǎi)人須在報(bào)名截止日起前，攜帶以下材料至馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司（馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室）進(jìn)行資格審查，資格審查合格后辦理競(jìng)買(mǎi)保證金繳款手續(xù)，簽署拍賣(mài)文件辦理報(bào)名登記，發(fā)放網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)賬戶及端口鏈接；

3、資格審查通過(guò)的法人企業(yè)或其他組織需提交：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

②法定代表人身份證原件及復(fù)印件

③公安機(jī)關(guān)出具的法人無(wú)犯罪記錄證明

④法人授權(quán)書(shū)原件及復(fù)印件（若法定代表人到場(chǎng)無(wú)需提供）

⑤被委托代理人身份證原件及復(fù)印件（若法定代表人到場(chǎng)無(wú)需提供）

⑥保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

⑦近三年（2018.7-2021.6）同類大型停車場(chǎng)服務(wù)業(yè)績(jī)且經(jīng)營(yíng)的停車場(chǎng)車位數(shù)不少于100個(gè)的管理證明材料原件及復(fù)印件（《停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同》、停車場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)照片、車位分布圖、停車場(chǎng)工作人員花名冊(cè)）

⑧《承諾書(shū)》

上述原件交至本公司現(xiàn)場(chǎng)核查后退還，復(fù)印件加蓋單位公章裝訂成冊(cè)制成三份；

4、拍賣(mài)人僅對(duì)意向競(jìng)買(mǎi)人提交的報(bào)名材料做形式上的審查，意向競(jìng)買(mǎi)人須對(duì)報(bào)名材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)并做出承諾，若在報(bào)名過(guò)程中或競(jìng)得標(biāo)的后發(fā)現(xiàn)提交的報(bào)名材料存在偽造、夸大等作假行為，拍賣(mài)人及委托人有權(quán)取消其競(jìng)買(mǎi)人資格；所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還并追究其法律責(zé)任。

七、看樣時(shí)間：

自公告之日起至2021年6月29日15：00前到本公司預(yù)約看樣。（請(qǐng)?zhí)崆半娫掝A(yù)約并在工作時(shí)間內(nèi)9點(diǎn)-12點(diǎn)； 14點(diǎn)-16點(diǎn)）

八、聯(lián)系方式：

拍賣(mài)人：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：汪智偉    電話：0555-2222104  15805558893

地  址：馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司

馬鞍山市婦幼保健院院停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)變更公告

受馬鞍山市婦幼保健院委托，我公司在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司官網(wǎng)在線競(jìng)價(jià)平臺(tái)對(duì)馬鞍山市婦幼保健院地面、地下共四個(gè)停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行整體公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)受委托人要求對(duì)該項(xiàng)目公告內(nèi)容做如下變更：

一、原公告拍賣(mài)時(shí)間：2021年6月29日上午8時(shí)起至2021年6月30日上午8時(shí)止（延時(shí)除外）

現(xiàn)變更為：2021年6月30日8時(shí)起至2021年6月30日17時(shí)止（延時(shí)除外）

二、原公告“四、競(jìng)買(mǎi)保證金及成交價(jià)款的交納、處置”中第5條：競(jìng)得人須在拍賣(mài)成交當(dāng)日將拍賣(mài)款、履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注“停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”

戶名：馬鞍山市第二人民醫(yī)院

開(kāi)戶行：建行佳山支行

賬號(hào)： 34001654108050322517

現(xiàn)更正為：競(jìng)得人須在成交之日起3日內(nèi)先行支付合同履約保證金人民幣5萬(wàn)元；競(jìng)得人與馬鞍山市婦幼保健院簽訂完《承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同》的20日內(nèi)繳清首年承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)（成交價(jià)的1/3）；競(jìng)得人須繳納院方投資的“進(jìn)出場(chǎng)道閘收費(fèi)系統(tǒng)及設(shè)備”的使用、維護(hù)押金人民幣20萬(wàn)元（在合同截止，無(wú)違約行為后返回），以上款項(xiàng)均匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注“停車場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”

戶名：馬鞍山市第二人民醫(yī)院

開(kāi)戶行：建行佳山支行

賬號(hào)： 34001654108050322517

三、原公告“六、報(bào)名時(shí)間及報(bào)名時(shí)所需材料”中第3條第②款：法定代表人身份證原件及復(fù)印件

現(xiàn)變更為：法定代表人身份證復(fù)印件（附電子身份證及電話號(hào)碼）加蓋公章

四、原公告“六、報(bào)名時(shí)間及報(bào)名時(shí)所需材料”第3條第⑧款：《承諾書(shū)》

現(xiàn)變更為：《承諾書(shū)》（意向競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)得經(jīng)營(yíng)權(quán)后對(duì)本次拍賣(mài)公告全部?jī)?nèi)容的完全響應(yīng)、提供的資料真實(shí)性、競(jìng)得人的違約責(zé)任等其他內(nèi)容做出書(shū)面承諾加蓋公章）

其余公告內(nèi)容不變。

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣(mài)有限責(zé)任公司

2021年6月26日