馬鞍山市婦幼保健院院停車場承包經(jīng)營權(quán)

拍賣公告

受馬鞍山市婦幼保健院委托，我公司于2021年6月29日上午8時起至2021年6月30日上午8時（延時除外），在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司在線競價平臺對馬鞍山市婦幼保健院地面、地下共四個停車場承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行整體公開拍賣，現(xiàn)將該項目有關(guān)信息公告如下：

一、標(biāo)的概況

注：標(biāo)的信息參考皖正房評報[2021]字第E0312號

1、經(jīng)營范圍：馬鞍山市婦幼保健院本部地面停車場、產(chǎn)科綜合樓負(fù)一層負(fù)二層停車場、產(chǎn)科綜合樓地面停車場及地下機(jī)械庫停車場共四個停車場，其中產(chǎn)科綜合樓負(fù)二層停車場和地下機(jī)械庫停車場為職工停車場，競得人需提供管理服務(wù)。

2、意向競買人須到標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行實地勘驗，若本次標(biāo)的實際移交的范圍、數(shù)量與公告中有差異，以實際移交為準(zhǔn)，誤差不作調(diào)整拍賣價款或退租等理由。

3、標(biāo)的交付日、運(yùn)營日、及其它未盡事宜以競得人與醫(yī)院實際簽訂的《承包經(jīng)營權(quán)合同》約定為準(zhǔn)。

二、意向競買人資格

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人（被列入失信人執(zhí)行名單或有違法記錄除外）均可參與；

2、可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競拍，但須在競拍開始前前往馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司辦理委托手續(xù)；

3、意向競買人須有近三年（2018.7-2021.6）同類大型停車場服務(wù)業(yè)績且經(jīng)營的停車場車位數(shù)不少于100個（須在報名截止日前提供相關(guān)業(yè)績證明材料至拍賣人處進(jìn)行資格審查）；

4、意向競買人承諾確保所有工作人員未被法院列入失信被執(zhí)行人名單、無犯罪記錄；

5、本項目不接受以聯(lián)合體形式參加競買；因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、拍賣確認(rèn)方式

本次拍賣形式為為網(wǎng)絡(luò)在線競價，以價高者得的原則，確定競得人。

四、競買保證金及成交價款的交納、處置

1、競買保證金繳納截止時間至2021年6月29日17:00止；

2、意向競買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本單位開戶銀行基本賬戶將競買保證金匯至以下賬戶：

戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司；

開戶行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行；

賬號：20000250640110300000018

3、競買保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入（以到賬時間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金方式存入，并在匯款用途中注明“停車場承包經(jīng)營權(quán)”。意向競買人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的，則無資格參與競價。由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯或未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向競買人自負(fù)；

4、如競買不成，競買保證金在本項目結(jié)束后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司統(tǒng)一退還（不計息）。競得人的競買保證金在辦理完繳款、簽訂經(jīng)營權(quán)合同及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后7個工作日內(nèi)退還（不計息）；

5、競得人須在拍賣成交當(dāng)日將拍賣款、履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注“停車場承包經(jīng)營權(quán)”

戶名：馬鞍山市第二人民醫(yī)院

開戶行：建行佳山支行

賬號： 34001654108050322517

6、競得人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關(guān)成交手續(xù)，逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之五承擔(dān)違約金，競買保證金不予退并做違約處理，造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律風(fēng)險由競得人承擔(dān)；

7、意向競買人在競買過程中如有違法違紀(jì)行為或取得競得資格后違約的，其競買保證金不予退還。

五、特別說明

1、標(biāo)的物的面積、數(shù)量以實際移交為準(zhǔn)，意向競買人應(yīng)在本公告截止日期前，自行到現(xiàn)場查看標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。拍賣人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對拍賣標(biāo)的的任何保證。請慎重決定競買行為，凡參加競拍的競買人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了標(biāo)的地點(diǎn)、環(huán)境、范圍、面積及意向競買人應(yīng)具備的競拍條件等，完全接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

2、競得人競得標(biāo)的后，按照《關(guān)于印發(fā)馬鞍山市機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)管理實施辦法的通知》(馬政辦[2014]14號）文件要求，自行辦理停車收費(fèi)相關(guān)手續(xù)，并嚴(yán)格遵照政府指導(dǎo)價（馬價服[2014]24號）進(jìn)行收費(fèi)。經(jīng)營期間的收費(fèi)和相關(guān)服務(wù)工作必須在院方紀(jì)檢監(jiān)察室監(jiān)督下與院方行政科、信息科、財務(wù)科、審計科共同管理；

3、醫(yī)院停車場不得存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性或者傳染病原體等危害公共安全的車輛；不得損害公共利益或者妨礙醫(yī)院正常工作；

4、進(jìn)出場道閘收費(fèi)系統(tǒng)及設(shè)備由院方指派第三方提供（采用無感支付收費(fèi)方式）。競得人須按院方要求對停車場、院內(nèi)道路及消防禁停區(qū)域重新劃定標(biāo)識線，制作標(biāo)識牌，并在院方的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)、外圍交通疏導(dǎo)工作（包括但不限于指揮車輛按規(guī)定進(jìn)出管理區(qū)域；指導(dǎo)車輛嚴(yán)格按規(guī)定停放停車位；對外來運(yùn)送貨物車輛的停放、裝卸貨物等實施嚴(yán)格管理；院方公務(wù)車、外來特殊車輛（業(yè)務(wù)、治安、搶險、急救等）免費(fèi)停放，部分職工車輛停放在本部機(jī)械停車庫及產(chǎn)科綜合樓負(fù)二層，不占用地面對外車位）；

5、競得人須遵照《中華人民共和國勞動法》施行自主用工，并完全承擔(dān)用工風(fēng)險，經(jīng)營期間停車場現(xiàn)場管理和服務(wù)人員不得少于32個（10人交由醫(yī)院中標(biāo)物業(yè)單位統(tǒng)一管理，最低工資及社保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照每月不得低于2826.39元核算），其他車管人員月平均工資不得低于馬鞍山市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，符合購買社保的人員競得人應(yīng)為其購買社保，工作服每人提供春秋制服兩套，夏季制服兩套，冬季大衣制服一套。所有交通管理用具和配置對講機(jī)等，由競得人自行添置；

6、經(jīng)營期間競得人負(fù)責(zé)所有經(jīng)營范圍內(nèi)的安全、糾紛責(zé)任和投訴的處理，屬于競得人事故責(zé)任的由競得人自行賠付，拒不賠付的，醫(yī)院有權(quán)在履約保證金中據(jù)實代為支付，情節(jié)惡劣的醫(yī)院有權(quán)收回運(yùn)營場地、終止合同并追究其法律責(zé)任；

7、競得人必須提供24小時服務(wù)，服從醫(yī)院監(jiān)管。如遇臨時性活動醫(yī)院需要場地時，必須無條件接受和配合完成；

8、若遇不可抗力因素或政策因素（如停車場由政府機(jī)構(gòu)收回統(tǒng)一管理等），委托人有權(quán)終止合同收回標(biāo)的，僅退還競得人剩余租金，不做任何賠償及承諾。

9、競得人須在成交當(dāng)日將成交總價3%的拍賣傭金匯入拍賣人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標(biāo)的名稱(戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行，賬號：20000250640110300000018) ；競得人付清所有約定款項后三日內(nèi)前往拍賣人處簽署成交文件（成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報名時名稱一致），逾期不予辦理。

六、報名時間及報名時所需材料：

1、報名時間：自公告發(fā)布之日起至2021年6月29日17:00止（逾期不予報名）；

2、意向競買人須在報名截止日起前，攜帶以下材料至馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司（馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室）進(jìn)行資格審查，資格審查合格后辦理競買保證金繳款手續(xù)，簽署拍賣文件辦理報名登記，發(fā)放網(wǎng)絡(luò)競價賬戶及端口鏈接；

3、資格審查通過的法人企業(yè)或其他組織需提交：

①營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

②法定代表人身份證原件及復(fù)印件

③公安機(jī)關(guān)出具的法人無犯罪記錄證明

④法人授權(quán)書原件及復(fù)印件（若法定代表人到場無需提供）

⑤被委托代理人身份證原件及復(fù)印件（若法定代表人到場無需提供）

⑥保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

⑦近三年（2018.7-2021.6）同類大型停車場服務(wù)業(yè)績且經(jīng)營的停車場車位數(shù)不少于100個的管理證明材料原件及復(fù)印件（《停車場經(jīng)營合同》、停車場現(xiàn)場照片、車位分布圖、停車場工作人員花名冊）

⑧《承諾書》

上述原件交至本公司現(xiàn)場核查后退還，復(fù)印件加蓋單位公章裝訂成冊制成三份；

4、拍賣人僅對意向競買人提交的報名材料做形式上的審查，意向競買人須對報名材料的真實性負(fù)責(zé)并做出承諾，若在報名過程中或競得標(biāo)的后發(fā)現(xiàn)提交的報名材料存在偽造、夸大等作假行為，拍賣人及委托人有權(quán)取消其競買人資格；所繳納的競買保證金不予退還并追究其法律責(zé)任。

七、看樣時間：

自公告之日起至2021年6月29日15：00前到本公司預(yù)約看樣。（請?zhí)崆半娫掝A(yù)約并在工作時間內(nèi)9點(diǎn)-12點(diǎn)； 14點(diǎn)-16點(diǎn)）

八、聯(lián)系方式：

拍賣人：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：汪智偉    電話：0555-2222104  15805558893

地  址：馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

馬鞍山市婦幼保健院院停車場承包經(jīng)營權(quán)拍賣變更公告

受馬鞍山市婦幼保健院委托，我公司在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司官網(wǎng)在線競價平臺對馬鞍山市婦幼保健院地面、地下共四個停車場承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行整體公開拍賣，現(xiàn)受委托人要求對該項目公告內(nèi)容做如下變更：

一、原公告拍賣時間：2021年6月29日上午8時起至2021年6月30日上午8時止（延時除外）

現(xiàn)變更為：2021年6月30日8時起至2021年6月30日17時止（延時除外）

二、原公告“四、競買保證金及成交價款的交納、處置”中第5條：競得人須在拍賣成交當(dāng)日將拍賣款、履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注“停車場承包經(jīng)營權(quán)”

戶名：馬鞍山市第二人民醫(yī)院

開戶行：建行佳山支行

賬號： 34001654108050322517

現(xiàn)更正為：競得人須在成交之日起3日內(nèi)先行支付合同履約保證金人民幣5萬元；競得人與馬鞍山市婦幼保健院簽訂完《承包經(jīng)營權(quán)合同》的20日內(nèi)繳清首年承包經(jīng)營費(fèi)（成交價的1/3）；競得人須繳納院方投資的“進(jìn)出場道閘收費(fèi)系統(tǒng)及設(shè)備”的使用、維護(hù)押金人民幣20萬元（在合同截止，無違約行為后返回），以上款項均匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注“停車場承包經(jīng)營權(quán)”

戶名：馬鞍山市第二人民醫(yī)院

開戶行：建行佳山支行

賬號： 34001654108050322517

三、原公告“六、報名時間及報名時所需材料”中第3條第②款：法定代表人身份證原件及復(fù)印件

現(xiàn)變更為：法定代表人身份證復(fù)印件（附電子身份證及電話號碼）加蓋公章

四、原公告“六、報名時間及報名時所需材料”第3條第⑧款：《承諾書》

現(xiàn)變更為：《承諾書》（意向競買人在競得經(jīng)營權(quán)后對本次拍賣公告全部內(nèi)容的完全響應(yīng)、提供的資料真實性、競得人的違約責(zé)任等其他內(nèi)容做出書面承諾加蓋公章）

其余公告內(nèi)容不變。

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

2021年6月26日